【墨华房产】2成首付将成澳洲购房新标准

20%的首付款已经成为申请房贷的新标准，许多贷款机构都提高了借款人在买房以前需要积攒的资金标准。

随着房价上涨，首次置业者买房越发困难，新的调查结果表明，贷款机构进一步收紧了借贷标准，要求有更高的首付。

金融比价网站Canstar的发现，要求80%贷款房价比的机构在过去一年里从28家增至60家。

而那些首付较少的购房者——5%到20%——即使签约产品完全相同，但利率要比其他借款人更高。

Canstar的研究表明，包括Bankwest，Bank Australia，Macquairie Bank和Victoria Mutual Bank在内的银行都把贷款房价比从95%之多调降至80%。

分析发现，市面上超过一半的房贷产品，贷款房价比超过90%，而且一半以上要求家庭担保。也就是说，如果借款人拖欠还款，担保人需要负责。

但1300homeloan的主管柯伦达（John Kolenda）表示，许多贷款机构对投资者提出的首付要求大于自住业主。

“自住业主依然能够获得约90%的贷款房价比，但银行正试图限制投资组合，因此将首付要求提高到了20%。”