24岁坐拥6套房：澳洲“房姐”教你如何投资房地产

财长霍奇近日曾因“想买房先找份好工作”的言论而备受争议，不过悉尼姑娘Stephanie Brennan却用自己的经历证明了买房不一定要有好工作，这个既没上过大学也无父母资助的姑娘已拥有总价超过230万澳元的6处房产，而她今年才刚刚24岁。

贷款买买买 家人担保买房零成本

虽然Stephanie也承认自己确实出身于富裕的家庭，不过她从未接受过家里的任何经济援助，14岁在女子学院就读时，Stephanie就开始在必胜客打工，了解金钱的价值，更在20岁就成为了政治家Bronwyn Bishop的顾问。

她把打工工资、每月125澳元的零花钱和生日礼金都积攒起来，并在一个房地产经纪公司赚取了5.5万澳元的年薪，还说服了母亲为她进行担保。2012年布伦南22岁生日时，她在Manly Vale用保证金贷款购买了人生中的第一处房产，价值38.6万澳元，虽然她的存款超过10万澳元，不过因为说服母亲进行担保，她基本没有花钱就贷款获得了这一房产。

4个月后，她又在Collaroy用8万澳元存款做保证金购买了第二处房产。此后她用祖父母留下的5万澳元在苏格兰购置了第3处房产，还获得了爵士夫人（Lady）的头衔。之后又陆续购买了多处房产，并开创了自己的咨询公司。


“房姐”给建议 如何投资房产

Stephanie给想要投资的人提出了一些具体的建议：
看好的郊区房价过高可选择投资周边房产；
有些银行接受亲属担保，连保证金都可省下；
用房产总价的5%至20%缴纳保证金买房后，出租租金即可满足还贷需求；
从购买投资房产而非居住房产开始；
买房之前进行地质检查和害虫检查；
在竞拍房产前进行优先估价；
选择一处房产后尽快还清贷款，保证自己有所居；
清楚了解抵押贷款的比较率和费用；
从生活小事中省钱，如可少吃外卖、减少外出就餐、不定有线电视从而快速存钱。