地产资讯｜以房养学投资篇之维多利亚大学

澳洲房产投资风靡中国，国人纷纷斥巨资投资澳洲房产，澳洲世界一流的教育水平更是吸引万千父母为孩子营造最好的教育。

“以房养学”指的是在海外买一套房子，用该房子的租金收益支付孩子在当地留学的所有费用。例如，在租金收益率最高的澳洲黄金海岸购买一套人民币300万左右的海景公寓，月租金达13000多元，一年的房租收入超过15万元，这笔租金收入足以支付留学生在那里一年的学费和生活费等开支。此外，澳洲房价每7年会翻一番，待孩子留学毕业后，购房者还可以获得房价翻番的投资回报。根据澳洲国家统计局的调查数据显示，自1965年开始到2009年，澳洲房价一直呈上升趋势，平均每年升值10%，其预测到2012年，房价将比2004年增长1倍。

优瑞卡房产公寓投资篇-如何利用优质项目“以房养学”

以房养学可以带来哪些益处呢？少费心，定军心，更专心！

原因一，来回搬家时间和精力上的消耗，耽误了宝贵的学习时间，如果住自己的物业，租约到期、租金上涨的问题就可以迎刃而解；

原因二，与其交房租帮别人还贷款，不如自己买房还贷；

原因三，澳大利亚房产是永久所有权，稳定增值，物业升值后可以卖掉赚一笔，既住了房子，又有额外的收入，一举两得。

Esprit - 瀚高公寓

我公司自主开发的瀚高公寓，价位适中，非常适合在维多利亚大学就读的留学生采取以房养学的策略。

项目距离维多利亚大学仅3公里，门口有公交车可以直达学校，对面就是亚洲超市，生活非常便利。

Highpoint Shopping Center 大型购物中心开车3分钟

Medway Golf Club 高尔夫球场 开车2分钟

Western Health 医院 开车5分钟

Victoria University 维多利亚大学 开车6分钟

Flemington Racecourse 跑马场 开车8分钟

Braybrook shopping center 购物中心 走路9分钟

Central West Plaza 购物中心 开车9分钟

Maribyrnong College 学校 开车3分钟

Tottenham Station 火车站 开车3分钟

Bus Stop 汽车站 门口既是 走路1分钟

参考户型：

G9- 两室一厅一卫一车位一个储存箱

F9- 两室一厅一卫一车位一个储存箱

瀚高公寓50%现已售罄，户型图以及价位请资讯优瑞卡房产。

优瑞卡房产小编为广大客户在总结出以下几点供置业者参考：

澳大利亚购房主要支出费用：

1. 首付款

2. 律师费

3. 印花税

4. 市政水和水费

5. 物业管理费

澳大利亚银行贷款所需主要材料：

1. 护照

2. 身份证

3. 雇主提供的收入证明公司信函

4. 银行存单证明

5. 国内房产证