【地产】What？！澳洲房地产泡沫不仅限于内城区！



澳洲房地产泡沫并不仅仅局限于内城区，就连悉尼和墨尔本的郊区也有所波及。

悉尼女子柯福特（Debbie Koeford）与丈夫近日将他们位于悉尼西南部50公里Rosemeadow的4居室独栋房出售。最终，这栋房子的售价比他们的预期价53万澳元整整高出近10万澳元，61.1万澳元的成交价令柯福特夫妇难以相信。柯福特兴奋地说：“这感觉就像中了彩票，我先生可以提前一年退休了。”

柯福特续称，她并不明白悉尼郊区房价虚高的原因，“在我看来，能负担得起的买家就会来买。我们在昆州Moreton Bay买的新房子只要25万澳元，但却是一栋5居室独栋房。”

业内专家对此表示，澳洲人应对此现象提高警惕。联邦财政部秘书弗雷泽（John Fraser）也指出，澳洲人不应将房地产市场视为赌场。联邦财长霍奇（Joe Hockey）则表示，澳洲大城市房屋均价正冲向100万澳元，“我的后代就将面临这一窘境”。

据悉，以Rosemeadow为例，该地区目前的房屋均价为42万澳元，预计一年后，这一数值将增长16.7%，3年后的增幅将达到32.5%。Domain集团的统计数据显示，Rosemeadow的房价在过去一年间已跳涨16.7%。相比之下，悉尼房价平均涨幅则为15%。而在房屋均价略高的Canley Vale，目前这里的房产中位数为64.25万澳元，一年后料上涨29.8%，3年后料激增42.3%。

经手柯福特房产的中介公司Starr Partners经纪人坦言：“大量投资者正离我们远去，投资者才是驱动市场增长的主力。”

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