白手起家,不到30岁的他已拥有200套澳洲房产。

在澳洲投资买房越来越成为热门的投资渠道,不少投资人已经从澳洲的房产中获得丰厚的投资回报,还拥有了澳洲多处的房产。下面这位土生土长的悉尼小伙的故事才算是振奋人心,人生赢家。


2016年伊始,在繁忙的1月份,伯奇(Nathan Birch)就买了18套房,现在拥有的总房产数为200套。这个西悉尼男子,才30岁就已经拥有了5千万澳元房产。


这套投资组合每年的总租金收入为350万澳元,净利润为约50万澳元。




据悉,伯奇从未上过大学,头一份职位只是房地产公司的勤杂工作员。通俗来说就是哪家人要卖房了,他就跑到人家门前钉木桩挂上“此房出售”的牌子,从事基础简单的工作。



18岁的时候,他就购买了第一套房产,每年约赚3万澳元。

在严格的节省下,他在当销售员和兼职酒吧接待员时又购买了几套房,到24岁时名下房产已经有了14套,还创立了自己的房地产公司Binvested




而他的原则也很简单:“我以低于市价的价格购买了低价区的房子,租金一定要抵得上房贷成本。当房子升价了,我就利用这笔收益买更多房产。”



伯奇一开始是在Mount DruittSt Marys买房,最近是在悉尼西北和昆州买,他也在新州边远地区买公寓和商业房产,“如果要我从头再来,现在我会买昆州东南部的。那里的价格较低,增长空间大。价格比悉尼和墨尔本低很多,而且有很大的升值空间,虽然悉尼的房价今年有可能再涨一点,但几乎已经达到最高点了。




伯奇说,任何人都可以复制他的成功,但人们一定要有计划,精打细算,购买的房子才能实现目标。



伯奇说,现在的房市跟他在2004年购买第一套房时相似。当时很多人都担心有泡沫的发生,悉尼也是刚好从房市繁荣期下来,人们都担心利息会不会增长,经济会不会衰退。“买房有好的时候,也有糟糕的时候,买房子也要挑时间,但最终你还是要下手,但你要行动,太多人有计划却不行动。”


伯奇说,今年想将投资组合房产升到1亿澳元,虽然这对某些人来说有点不太现实。“我的终极目标是在40岁时能成为亿万富翁。”


来自澳洲中文周刊第一品牌《BQ澳洲》

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