【市场动态】澳洲地产?的“超市效应”：包装在变小，价格却在涨

澳洲房地产数据机构的数据显示，澳大利亚各地的住房面积正不断的缩水。现在在布里斯本，中位数房价大约是48.25万澳元。在该城市购买力萎缩的情况下，48万澳元大约只可以在多个内城区买一套两卧室的公寓房。

但在10年、20年前，48万澳元的房价所能购买的住房面积却令今天的买家难以想像。

据澳洲新闻网报导，在1995年，48万澳元可以在Ascot区购买总面积为903平方米的独立房；在2005年，面积已经减半了，这个价格可以在Red Hill区买到土地面积为467平方米的独立房。

CoreLogic研究部门主管库舍尔（Cameron Kusher ）预计，随着时间的推移，布市内城区的公寓房会有更大的变化。

“在所有的城市中，公寓房源是进入内城区提供了一个更实惠的切入点。正因如此，在大多数城市的市中心地区，公寓楼建设大幅发展，」他说，「在较昂贵的城市，如悉尼、墨尔本、达尔文和堪培拉，已很难用比较实惠的价格确保买得靠近城市的住房。”

他预计在未来几年中，由于买家愿意支付一笔进入这种市场的门槛价，这一趋势将会持续下去。

在过去的几十年中，这种趋势已转化为住房面积的缩小。

房地产行业协会首席经济师戴尔（Harley Dale）表示，由于可开发的土地面积越来越少，土地价值将会继续激增。