澳洲地产业经济贡献居首 新房建设展望强劲

据澳地产协会（Property Council of Australia，PCA）最新研究揭示，地产对澳洲GDP的贡献率已超过采矿、房屋所有权和金融服务。协会首席理事 Ken Morrison在一份声明中称，地产行业在澳大利亚有着最大的经济足印。据估计地产业占到了GDP的11.5%，为110万澳人提供就业岗位，每年向联邦、州及地方贡献的税额达721亿澳元。

“如果能够进一步释放地产开发潜力，对澳民众意味着更多就业和更大的繁荣”。Morrison呼吁政府撤销不合理税收，简化规划审批流程，这将有益于促进房屋可负担性的改善。

另据该协会，5月最新出炉的房地产开发市场指数报告预计，2016财年澳洲住宅建筑活动和新房供应还将创下新高，这将有助于缓和房价上涨势头，促进就业及更大范围的经济增长。

这份由CoreLogic RP Data制作的展望报告预估，新财年全澳新房开工率将保持在3-4万套，仍将高于长期趋势。CoreLogic RP Data全国研究部主管Tim Lawless指出，澳洲房市已走至强劲增长阶段，自当前周期开始以来房价涨幅达到24%。他预期低息环境会继续刺激买房需求，不排除官息今年晚些时候继续下调，未来交易数量还将上升。

澳地产协会房产部执行理事Nick Proud表示，房地产开发已经成为驱动全国经济活动的主要力量，但各州和领地情况并不相同，50%的开工活动出现在悉尼和墨尔本，他希望这种稳固增长势头可以分布地更均衡。

报告提到，外资购房申请费及任何住房融资方面规则的收紧都有可能冲击投资需求，进而给住房市前景带来负面影响。