【房产】澳洲房产面积怎么计算？不知道就太OUT了

在中国，房产面积一般都是将整个房子都算在里面，这样即使是一间小小的房间也是非常昂贵的。澳洲房产面积计算可更有良心哦，下面会详细讲。

先来看看中国房屋面积的计算方式：

商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积

套内建筑面积=套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。

其中未封闭阳台建筑面积按一半计算，这里未封闭以施工规划设计图为准。

公用建筑面积主要由两部分组成：

(1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；(2)单元与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

但是，澳洲房产面积计算方式和国内可不一样，国内会有公摊面积的计算方法，澳洲房产都是使用面积。最直观的话，就是一个看上去很大，一个是实实在在的大！根据当地政策规定，澳洲房产并不是所有的都要算入住房面积里的。例如：楼顶的一切设施和房内必须的各种支撑物等都是不计入面积的。