房产︱悉尼房价继续上涨，增长率继续领先全国

ABC 新闻：“泡沫”的悉尼房价继续上涨，增长率继续领先全国

昨天澳洲统计局公布本季澳洲全国房价统计数据，悉尼的房价增长率比全国其它城市要快将近两倍。

私人公司RP Data公布的每月统计数据，而澳洲统计局公布的是每季度澳洲房地产数据。

澳洲统计局公布的数据证实，悉尼现在是全国唯一的住房价格继续猛涨的领头羊。

全国各大城市平均在9月份为止的季度，增长1.5%， 全年增长9.1%。

而悉尼9月份为止的季度，增长2.7%， 全年增长14.6%。

全国房价增长第二高的是墨尔本，9月份为止的季度，增长1%， 全年增长6.9%。

布里斯班，阿德雷德，霍巴特在上一季度只有温和的增长。

而堪培拉，达尔文就只有较弱的上升。

在全国范围来说，只有珀斯的房价在上一季度是下跌，只是轻微下跌了0.1%。

但是比去年同期还是上涨了3.7%。

美国摩根大通银行澳洲分行的经济学家Tom Kennedy描述悉尼的年度房价增长还是非常强劲，仍然是“泡沫”。

不过他也说，全国房价平均增长率自从6月份的季度以来，已经有所下跌。

虽然悉尼的房价增长率还是很快，但是，墨尔本，布里斯班，阿德雷德，霍巴特的房价只是温和增长1%。

珀斯房价下跌是由于当地已经过了矿产业的高峰期，这导致劳动力需求和居民迁移流动已经放缓。

澳洲统计局预测澳洲目前有940万栋房子，总价值在5.3万亿澳元左右。

澳洲八大城市的平均房价是56.31万澳元。

到九月底为止，全国各地平均房价是：

悉尼平均房价（包括独立与公寓）68.19万

墨尔本平均房价（包括独立与公寓）56.48万

布里斯班平均房价（包括独立与公寓）45.76万

阿德雷德平均房价（包括独立与公寓）40.46万

珀斯平均房价（包括独立与公寓）58.87万

堪培拉平均房价（包括独立与公寓）57.1万

达尔文平均房价（包括独立与公寓）52.17万

霍巴特平均房价（包括独立与公寓）31.2万

全国平均房价（包括独立与公寓）56.31万