【臣信指南】10月墨尔本再次引领全澳房价走势！

澳洲人口众多的城市继续推动着全国的房价上涨，而其他一些城市则略有下跌。

根据最新的RP Data Core Logic Home Value Index，悉尼、墨尔本和布里斯班是为数不多表现出房价上涨的城市，而其他城市则表现出了疲软的态势。

在10月的数据中，墨尔本增长最强劲，增幅为1.92％，房屋中位价为55.5万澳元。悉尼紧随其后，10月份涨幅为1.3%，房屋中位价达到了68万澳元。布里斯班位居第三，涨幅也达到了0.65%。霍巴特和堪培拉则表现出最大的下跌幅度，分别下跌了2.4%和2.3%。

RP Data的首席经济学家 Tim Lawless称，增长的态势将继续呈现温和的状态。

从图中数据可以看出，墨尔本地产在投资性价比上已经超越悉尼。在投资回报率最高的公寓住宅上，环比上个月上涨了0.49%，而悉尼本月止涨，和上月持平。

墨尔本相对合理的投资门槛和丰富的回报率吸引不少投资者的关注，尤其是在墨尔本CBD和周边的公寓住宅。强劲的房价上扬趋势加上极低的房屋空置率，使得CBD及周边的公寓项目在蜂拥而至的投资者“抢夺”下，愈加“珍贵”。

近日，澳洲臣信集团为客户推荐的温莎公馆和APT公寓项目受到了众多投资者的“疯抢”，就是对火爆房市最好、最直接的阐释。

其中，温莎公馆位于Windsor，该区是目前墨尔本竞相追逐的区域之一，临近市中心、Albert公园和与纽约第五大街齐名的Chapel Street以及交通枢纽站，除了完美的生活配套之外，教育配套也是该项目的一大亮点之一，周边汇聚了墨尔本众多学府。

而APT也是一个近市中心的公寓项目，位于墨尔本最古朴怡人的区域之一Carlton，距离世界级公园Carlton garden和有着墨尔本的“小意大利”之称的Lygon St仅有百米之遥。周边四通八达的公交车、电车线路可以到达墨尔本所有的周边区域。以上两个项目都是非常适合投资和自住的。

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