【今日房产】还犹豫什么，在Adelaide生活投资才是正经事儿！

对于新移民来说，登陆澳洲后，一件重要的事是找工作，另一个可能就是选择在澳洲的哪个城市定居下来。很多人认为，在悉尼或墨尔本找工作很容易，收入又高，再加上福利补贴，理所当然去那些地方合适，事实真的是这样吗？

我们就阿德莱德，悉尼，墨尔本这3个世界top10宜居城市做一下深入比较解析，结果可能让你大吃一惊，请看以下案例。

首先以一个很General的新移民家庭为例，一人工作，配偶负责照顾孩子或是读书。在阿德莱德有一套或没有自住房。

如果是有一套房的情况下，在阿德莱德平时日常开支（吃用，水电等，车子Rego，汽油，私人健康保险）基本费每月1500元左右，房子总价在50-55万左右，在中等偏上的Suburb,贷80%款30年，本息一起还，大概每月Home Loan在2000左右。

如果搬到其他城市（悉尼墨尔本之类），将阿德莱德的置业出租，如何是Units出租大约可获得300/week的租金收益，到墨尔本再租个Units需要花费400/week，悉尼500/week，其他生活成本保持不变，福利也不随房租而变化。

通过计算，我们可以很清楚的看到

阿德莱德

墨尔本 悉尼

再扩展从60K到100K年薪，我们可得到下图

很明显阿德莱德每月的balance是最高的。换个角度，要达到同样的收支平衡，墨尔本年薪要高5K以上，悉尼至少要高10K。

当Balance要比在阿德莱德仅仅多不到500块时，墨尔本年薪需要高出10K以上，悉尼至少要高20K！这500块差额，比起大城市房价贷款按揭差额来说，微不足道了（500块大致是10万贷款差额的每月按揭数）。

但考虑大城市高薪工作的强度，实际性价比并不高。有人说大城市机会多，可以两个人一起上班，但生活的平衡性必定要被打破。

如果是没有自住房的情况下，按上述模型，也可以得到另一幅各地收支图，要达到同样的收支平衡，墨尔本年薪要高20K以上，悉尼至少要高30K。

SO,我们可以打出以下结论

不管是对于新移民还是投资客来说，无论是刚登陆，或在阿德莱德生活有房的，根据上述数据，把阿德莱德作为一个永居点和投资处应该都是一个很好的选择。在有自住房的情况下，当Balance要比在阿德仅仅多不到500块时，墨尔本年薪要高10K以上，悉尼至少要高20K！

在无自住房的情况下，达到同样的收支平衡，墨尔本年薪要比阿德高20K以上，悉尼至少要高30K。而且，阿德莱德小巧精致的结构，悠闲的生活，比起悉尼，墨尔本巨大的工作，生活，房贷压力，孰优孰劣一目了然了。

WEST·FRANKLIN

阿德莱德最具投资价值的项目

作为2016年阿德莱德最具投资价值的房产项目。项目由南北两座塔楼组成，每座塔楼130套的公寓。次单栋体量远远低于市面上同类楼盘的居住密度。

West Franklin坐落在阿德莱德极富活力与个性的西区，文化、娱乐、购物、美食，在20分钟内轻松玩转城市圈。

WEST · FRANKLIN的设计来自在澳洲备受推崇拥有70年经营历史的BrownFalconer建筑设计公司，提供了超过47种房型选择，让你的置业更加贴近购买的实际的需求。功能性和灵活性是户型最大的特点，为您选择移民或投资置业都带来了最高的回报或者最大的空间利用度。

以移民投资WEST FRANKLIN

两房户型为例

WEST FRANKLIN这款2房的套内面积约为79.5M²（无公摊，等于国内106M²）、阳台面积为30M²（赠送）、总面积约为109.5M²，投资总价约为$441,350，同时拥有西南角超大转角阳台，在家即可享受日落美景，自住投资两相宜。

而如果选择在悉尼、墨尔本同等区位和户型的投资总额在$700,000左右。对比之下WESTFRANKLIN的性价比优势非常明显，同时项目所在地区周边有充足的海外留学生等潜在租客，可以极大的丰富您的投资回报方式。

作为2016年阿德莱德

最具投资潜力的房产项目West Franklin

新年伊始特火热推出50套精选户型

高达7%固定租金回报

让您享受舒适移民置业空间

让您获取更多的投资受益

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