【房产】澳洲度假屋都是"坑爹货"? 专家:买家小心赔哭
澳洲度假屋都是“坑爹货”？悉尼地产公司警告：有些度假屋碰都别去碰！
随着澳洲房价在过去几年间不断上涨，把资金投入到房地产业的人也越来越多。但悉尼地产投资公司Aviate却警告称：千万别买澳洲的度假小屋！
（图片来源：澳洲财经评论）
Aviate集团运营主管Neil Smoli表示：“投资者在购买物业前应当睁大自己的双眼，度假屋和度假是两码事。季节性因素会让度假屋的租金变得不可预测，金融机构一般不愿意把钱借给投资度假屋的人。”
Smoli还表示，他们公司曾经接待过许多投资度假屋失败的客户。其中有一名客户就花费44.4万澳元，在昆州Whitsunday Coast的Airlie Beach购买了一幢滨海度假屋。
该客户在2004年买入了这幢2居室的度假屋，并于去年8月份以28.9万澳元的价格将其售出，总亏损高达15万澳元。
（图片来源：澳洲财经评论）
还有一位客户于2005年花费36万澳元，在凯恩斯购买了一套3居室公寓。客户本以为自己每年都会在凯恩斯度假，可实际情况是，他只在公寓里住过一次。最后，该客户以37.8万澳元将公寓卖出。
Smoli表示，如果一个地区的失业率很高，就业机会稀缺且支柱性产业较少，那么当地的度假屋就非常不适合进行投资。此外，澳洲税务局正在打击投资者利用度假屋非法避税的行为。
Smoli表示：“2008年，凯恩斯的失业率曾一度飙升至13%，度假屋的空置率也在1年之内上升了5%，收益率也从5.9%下跌至5%。”
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