【投资海外】中国房产买家涌入与澳洲本地争房！

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近日来，澳元继续跌，墨尔本市民购房的压力更大了，大量的海外买家涌入市场，尤其是中国买家。墨尔本人想进入房市面临着更大竞争。

据了解，近日澳元创下7年来的低位，汇率跌破70美分至69.3。业界还预测，澳元将继续下跌，年底或跌至63分。专家建议，澳人在澳元大幅贬值前进行购买。

澳洲零售商协会首席执行官Russell Zimmerman说，在澳元再贬值前消费可节省家庭预算。

澳洲家庭备受压力，但专家称，澳元贬值也增大了海外买家的购房需求，特别是中国买家。对于正在寻找投资理想地的中国的投资者来说，澳洲房产是个不错的选择。

经济学家Craig James称，因澳元兑人民币汇率下跌，中国市场波动大，不确定性多，很多中国投资者往海外市场投资。

据NAB统计数据，墨尔本房产中，28.5%的所有新公寓买家都来自海外， 26%的所有新房也被海外买家买走，这一比例高于澳洲其他州。但富商Gerry Harvey也称，澳元下跌对澳洲也是有利的，国内游更热了，而不是人们飞往海外度假。

他还说，虽然澳元下跌了，但电子产品的价格没有受影响。

此外，海外投资也使得Magic Millions的销售额从1.02亿澳元增加到1.28亿——35%来自海外。此外，澳元下跌也利于出口和收入。Flight Centre的负责人Tom Walley称，澳人受惠于机票价格战，出国旅游也很吸引。

经济学人智库1月26日发布的中国海外投资指数(GGI)显示，澳大利亚成为全球第三的中国海外投资最具吸引力的目的地。

自2013年起，该指数它将全球67大经济体对中国企业投资的吸引力进行排名。该指数涵盖诸如农业、对外承包工程、基础设施质量、服务行业和国家信用风险等多个领域的指标，反映了中国投资者对不同行业投资兴趣的变化。

相比往年，澳大利亚的排名再次有了提高，这主要得益于2015年与中国签订的自由贸易协定，相信这一协定的存在将在未来吸引更多的中国投资者。

根据各个国家机遇与风险指标的相对分数，经济学人智库将67个国家分成了4组。尽管所有国家都有各自的优劣势，GGI指数的评估表明有一些国家不仅投资机会大而且风险有限。他们大多是包括澳大利亚在内的发达国家。

根据商务部的预计，中国对外投资在未来10年仍然处在10%以上的快速增长的通道，中国资本走出去的步伐在加速，越来越多的中国企业开始放眼海外。

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