【市场信息】悉尼中位数房价又创新高

一项最新的数据显示，悉尼的房价在9月这个季度增长了1万澳元，而其他省会城市则没什么变化。

根据Domain集团的房屋价格报告，悉尼的中位数房价又上涨了3.8%，创下新纪录84.3994万澳元。

据了解，悉尼的房价在过去的一年里已经跃升了16.6%。

St George银行集团的高级经济学家Hans Kunnen称，人们现在潜意识里都存在着一个错误的观念——房价还会继续上涨、资本的增值终将兑现，这种信仰是让悉尼房产市场快速繁荣的主要驱动力之一。

Domain集团的高级经济学家Andrew Wilson称，悉尼的房价增长趋势不会一直持续下去。现在就可以进行倒计时了，悉尼房市已经出现了放缓的迹象。

然而汇丰银行的首席经济学家Paul Bloxham称，悉尼的房价仍将继续稳健增长，一直到央行提高利率。

悉尼房产市场还有很大的上涨空间，分析师预测悉尼的中位房价预计在2016年会达到90万澳元。国际清算银行的报告显示，虽然悉尼的中位房价在过去一年中飙涨了17%，达到了80万澳元以上，但是悉尼房价仍然有上涨的空间。

联邦证券周一公布的各州情况报告显示，新州的房价一年内上涨了14.3%，而新房建设率比去年增长了7.3%。该报告透露新州已经恢复了它的经济地位，成为全澳表现最好的州。

国际清算银行的报告指出，悉尼的房价并没有存在泡沫，在过去10年里，这座海港城市的房价增长一直落后于其他州府城市。

2004年到2014年期间，悉尼房价上涨了仅仅40%，而澳洲州府城市的平均水平为72%。该报告还指出，高需求和待售房屋的低供应将继续推动房价增长，直到2016年下半年。