【地产】专家：澳洲房产将风光不再！悉尼也一样！（附悉尼房价年度涨跌排行榜）

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Domain集团的高级经济学家Andrew Wilson博士称，澳大利亚的房地产价格涨幅在未来的10年内将会变得“平如薄饼”，就连悉尼也不会例外。房产资源的繁荣已经过去，投资者们很快便会失去兴趣。“我们的住房价格将不会再有很大的涨幅。”Wilson博士说道。

即使是房地产价格增长表现非常突出的悉尼（9月季度增长38%去年增长16.6%），较之去年的涨幅也有所放缓。“投资者们对悉尼住宅房产的兴趣将会越来越小，并开始寻求其他类别的资产投资。”他说道。

展望悉尼9月季度的房产成交记录，Domain集团称，表现最强劲的是上北岸/西北区（增长9.3%），其次分别是内西区（增长8.8%）、市区和东区（增长5.8%）、下北岸（增长5.7%）以及北海滩（增长5.2%）。

本周公布的数据显示，9月季度中除了悉尼，澳大利亚其他首府城市的住房市场都出现了“一般性倒退”的情况。据了解，堪培拉的房价下降了1.7%，珀斯的房价下降了1.5%，布里斯本和霍巴特下降了1.3%，阿德莱德下降了1%，达尔文则下降了2.9%。另外，墨尔本的房价仅仅上涨了1%。

下面，让我们来看看2014年悉尼房产涨跌幅度排行榜：

（图片来自：悉尼晨锋报)

过去一年，悉尼下北区成为悉尼房价增长最厉害的地区，房产中位价从110万澳元飙升至160万澳元。Domain集团新数据显示，在过去一年，悉尼有117个区域房价增长超过了20%，Artarmon是其中之一。悉尼西北区的Ryde和Epping表现也不俗，今年房价涨了30%，南区的Hurstville和Rockdale也涨了30%多。

却有三个悉尼城区在过去一年房价跌了，包括Bellevue Hill和Woollahra。

悉尼最热城区的房主们纷纷加入房市大战。昨日，悉尼有700间房子推出市场拍卖。未来两周，悉尼将有超过800间房子推出市场拍卖。很多卖家都是被他们邻居拍卖的房价吸引了。

（图片来自：悉尼晨锋报)

在悉尼Epping，很多华人抢房导致这里的房价今年涨了30.9%。像Hifu Enterprises中国公司的行为，就多多少少推动了该区房价上涨，最近该公司一口气买下了10间房，每间售价280万澳元。另一家中国人开的公司 SJD Epping最近也一口气买了8间房，每间售价约375澳元。

Domain集团资深经济学家Andrew Wilson表示，这些城区房价增长证明，并不是只有投资者们在推高房价。

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