澳大利亚酒店地产基本面强劲 吸引巨量外资
澳大利亚贸易委员会（Austrade，以下简称“澳贸委”）旅游基础设施行业资深投资专家凯伦▪威尔士（Karen Wales）表示，过去六年里，涌入澳洲酒店行业的资本大部分来自海外投资商——酒店地产投资总额超过60亿澳元，外商则占到总交易额的2∕3。
ACB News《澳华财经在线》报道，威尔士介绍称，外商在澳洲酒店地产行业开展直接投资已有漫长历史，过去20年超过50%的酒店地产投资源自海外。澳洲房地产行业透明度极高，这是当前全球投资者在澳投资需求持续强劲的主要原因。
据仲量联行（Jones Lang LaSalle），在对投资绩效的评估上，澳大利亚仅次于英国，全球排名第二，反映出澳洲各种绩效指数得到广泛使用。另外高度成熟、为数众多的上市房地产公司，高标准的评估方法都是澳洲的突出优势。
从全球范围来讲，澳洲地产市场数据的可及性仅次于美国，大部分不动产交易指数均有长期记录，且大多数细分行业都具备物业交易方面的综合性数据库。
本网此前报道，据世邦魏理仕CBRE，澳洲酒店市场竞争日益增强，各路收购大军中亚洲投资人尤其醒目，2014年，交易价格超过5000万澳元的酒店资产几乎全部被亚洲投资人收入囊中（详见《海外资金蜂拥而至 澳洲酒店行业收购高发》）。
威尔士女士指出，中国投资商发挥的驱动作用越来越大，在2014年总交易额中占比高达35%。 “澳大利亚是全球房地产市场透明度最高的国家之一，凭借良好的基本面，吸引了大量中国投资商。目前投资者正把目光投向澳酒店地产，将其视作全部投资组合的一部分，这意味着一场巨大转变正在发生——专业机构主导投资格局的局面已经改变”，她说。
据悉，目前将近40%拟建的和正在施工中的澳洲酒店的投资商均来自海外，主要来自新加坡、马来西亚、香港和中国大陆。
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Tags：澳洲地产酒店
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