澳洲房地产市场信心高涨将推动经济发展

受澳洲低利率，强劲的境外购买力，以及创纪录的公寓建设项目等利好因素影响，房地产和建筑行业的信心高涨。

最新ANZ地产信心指数调查显示，一些州仍然显得不景气，但是澳洲经济正在转型当中，数据显示招聘意愿和前瞻性工作量保持强劲。

房地产委员会的首席执行官 Ken Morrison表示，现在房地产是经济增长的源泉。

他认为，政府应当让这种势头保持下去， 州政府应当把重点放在规划和审批上，而国家需要保证税务改革并且让外国投资者可以继续支持该行业。

ANZ的资深经济学家David Cannington说，市场信心虽然有所放缓，但仍然是积极的，足以支撑住宅和商业地产价格的增长和房屋的建设。在各州方面，新南威尔士州市场信心最为强劲。

相比之下，西澳的房地产信心严重下降，出现负增长，处于多年新低。Morrison说，西澳的房产行业正处于一个艰难的阶段。

各州的差别更为明显的是写字楼的前景，新南威尔士州和维多利亚州都有较积极的预期，昆士兰州有轻微的负面预期，而西澳大利亚的负面预期则较为严重了。

在零售行业资本增长前景方面，昆士兰州较为领先。

本周，央行行长Stevens发表了讲话，内容中重申了他对商业地产的担忧。 Morrison认为，央行的担忧是有些多余，澳洲是个高度透明的市场，且利率如此之低，吸引投资进入房市是非常正常的，他认为在非住宅市场之外并没有看到任何风险迹象。

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