成功地产新闻解读: 1500万元超级富豪签证恐助澳房价疯涨

悉尼成功地产点评：最近看到的消息都是对房产有利的，虽然一直有人在“吹”冷风，但是房源的稀缺，银行直接利息竞争激烈还有政府新出台的超级富豪签证无疑都是火上浇油啊！

为借助亚洲财富促进澳洲经济增长、创造就业机会，澳洲艾伯特政府近日推出1500万元的超级富豪移民签证。此举获得了移民顾问的热烈欢迎，但也有人认为该做法将导致更多投资流入澳洲房地产市场，推高澳洲房价。

超级富豪签证推高房价？

部分移民顾问表示：“高端投资者签证（PIV）项目让澳洲在吸引希望在离岸稳定市场寻求财富保值的富人投资者方面占据优势。澳洲与许多国家在竞争富豪移民，高端投资者签证符合国家利益。”

根据联邦政府近日推出的高端投资者签证项目，海外人士在澳洲投资1500万元，12个月后可申请获得永久居住权。

今年6月，在中国各城市进行过投资路演的移民咨询机构Prosperity Fountainguard Advisers的马龙（Luke Malone）表示：“此举将为澳洲吸引更多投资。”但商业移民代理人芬德利（John Findley）却担心大部分海外投资将流向澳洲房地产行业，进而推升澳洲房价。包括亿万富豪沃克（Lang Walker）在内的许多人也表示，中国开发商的涌入给澳洲楼市带来巨大泡沫。

芬德利认为：“1500万元的海外投资流入澳洲楼市的可能性非常高也非常现实。”

PIV或被限制在五大行业

他称高端投资者签证项目的投资选择太过宽泛，联邦政府应该将海外资金引向基础设施建设，或是中小型企业的投资上。

虽然高端投资者签证的具体措施尚未公布，但联邦政府在推出该签证时暗示，该签证带来的海外投资将限制在澳洲的5个行业：食品业、农产品贸易、矿业科技与服务、天然气与能源资源行业、医疗科技行业、制药业以及高级制造业。

最新数据显示，截至今年7月1日，联邦政府共接到了1027份重大投资者签证（SIV）申请，有286个申请获批，共带来14亿元的海外投资，其中大部分来自中国。

中国对澳投资才刚开始

据了解，重大投资者签证于2012年推出，海外人士在澳投资500万元以上，4年后可申请永久居住权。

联邦移民部的一项调查发现，其他国家也有类似的投资签证项目，但与澳洲相比，申请条件与程序更为便捷。

联邦政府希望，高端投资者签证在锁定富豪投资者上更为高效，且流程更为便捷。

此外，咨询公司Risk Basis Point总裁David Chin表示，中国对澳洲的投资才刚开始，“研究表明5%的中国富豪居住在海外”。

David Chin指出，“在其他国家，这类富豪约有24%的财富位于海外。”

来源:今日悉尼

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