澳洲房产巨头为悉尼房市"把脉"：悉尼房地产正在进入“黄金十年”的增长阶段
首席执行官Steintert先生认为，“住房的“严重”供应不足导致悉尼住房市场在短期内无法回落或者均衡，尽管房价在过去12个月里激增，房屋的供给不足和信心的升高意味着房价增长还将继续。”
“现在说每一个省会城市至少有未来三年的供给不足是很公正的，因为这个供需基本原理，在可预见的未来，新屋价格至少会上涨4%到5%。”Steintert说道，同时他认为这个数字是很保守的。
在上周四澳大利亚悉尼经济发展峰会上，Steintert先生表示，虽然普通市民的购房承受能力是一个问题，但悉尼住房供应不足这个局面却无法很快改变，同时墨尔本也面临着相同的问题。
“我没有看到悉尼有房地产泡沫”，Steintert先生说，“而解决供应不足和新的土地规划绝对不是一件可以很快完成的事情，国家在规划时要考虑可持续性和合理性，大范围的进行土地资源配置和开发，不能抱持着在改变的是我家后院的心态”，Steintert先生同时也提出了方案制定后，将面临社会的反对，这将导致在获得批准的新项目的重大延误的问题。
“一旦政府完成新项目获批，我们就可以解决供应问题，进而解决负担力问题。”Steintert先生表示，“我们一直专注住宅市场，今年已经宣布46亿发展Kalkallo，除此之外还有布里斯班、墨尔本CBD东南的城市发展走廊等等。”
土地收购反映了该集团在住宅用地上的野心扩张，该集团的总体规划如果实现，将控制墨尔本北部的大规模住房市场。
“不同的州政府也在帮助土地供应以及新的基础设施，降低利率和总体经济稳定的重建计划也在制定中”Steintert先生说，“房地产行业是全国较大的纳税人之一，因此有提高效率和生产力是很重要的。”
“NSW必须迎头赶上。我们最小的财产规模在新南威尔士州为280万平方米，维多利亚为104平方米，昆士兰118平方米WA为188平方米。澳大利亚是一个高成本的生产商，但我们的工作效率很低。”约翰·马尔卡希，Mirvac的集团董事长，也表达了和Steintert先生同样的想法。
他们都认为，将看到悉尼会有一个黄金十年，在一定程度上，新州也可以。
转自：海房汇
