中国新的个人投资项目即将实施｜个人买家对澳洲房产的需求或激增

有人担心中国股市不景气可能会限制资金从中国流入澳洲，但绝大多数专家都不认同这种观点，他们表示，相反的情况更有可能发生，那就是人民币进一步贬值或经济波动促使资本加速从中国逃离，特别是机构投资者。但受到QDII2激励的个人，应该可以弥补大部分资本外逃的空白。

“我预计，包括塔州在内，所有州府城市在1亿元以下的开发商和投资资产的竞争都会加剧。”世邦魏理仕（CBRE）维州投资部门主管Mark Wizel先生说。

“2007年以来，许多小投资者缚手缚脚…但中国的亿万富翁和百万富翁都想在澳洲置得一席之地。”

Wizel先生表示，机构投资者，如买入Circular Quay的Goldfields House的大连万达，比个人投资者更有可能受到股市波动的影响。

“机构投资者也可能以某种方式与北京关联，政府也可能告诫它们放慢对外投资的步伐，在中国进行重新投资，以稳定经济。”

虽然该项目推出的时间尚未确定，但专家认为，很有可能就是2016年，等到股市稳定下来之后。

Think Global China的趋势专家David Thomas先生说：“我不认为任何人都知道，但今年的几率很高。从我的经验来看，如果他们说他们要这么做，那么他们通常会实行。我认为中国有一个明确的走出去战略…把投资从机构转移到个人身上。”

点评：中国政府近年来一直提出要放宽资本流动，提倡国内投资者进入向海外进军。不过由于资本的自由流动使得资本出逃加剧，国内资本流动性不足，人民币面临下行压力，中国央行又开始限制资本出逃，并出台了更为严格的携汇出境政策，使得那些想要购置澳洲房产的人面临窘境。而对于中国开始实施的个人投资改革，相信对于多数想要投资澳洲的投资者来讲是个非常利好的消息。

（以上内容源自澳洲家园网，由澳洲高盛地产采编）

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