【地产】中国买家钱多人傻？CBD超烂公寓都去疯抢!

房子再烂也要买买买！在墨市CBD范围内，7成土地被外国投资者抢光，中国买家独占鳌头！

规划专家表示，墨尔本CBD范围内的7成土地都被用作修建公寓楼。而大多数的公寓都被外国投资者抢购一空。

RMIT环境和规划学教授Michael Buxton表示，外国买家在澳洲地产投资中所占的平均比例为13%，但是墨尔本的外国买家比例显然要高很多。

“近年来新建的这些公寓楼占了墨市CBD将近75%的土地，而它们大部分都被外国投资者买走了。”

从2012年6月到2013年6月的1年时间内，中国买家共在澳洲花费了60亿澳元用以购买地产。这一数字比其他任何一国的买家都要多。

2014年的数据显示，位于Docklands的公寓有近4分之1处于空置状态。但Buxton教授表示，真正的空置率很难计算，因为有些公寓只是投资者用来短期居住的。

Buxton教授表示“我们正在建造的这些公寓可以说是世界上最糟糕的。它们不仅质量差而且非常密集。由于缺乏控制，无数抱着投机心态的买家蜂拥而至。这也使得墨市CBD的房价在2年内翻了1倍。”

Buxton还批评了外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）。他认为委员会未能制定有效的法律，禁止外国投资者来澳买房。

维州规划部部长Richard Wynne也承认，墨尔本的一些公寓“又小，又黑，通风又差。墨尔本正在涌现一大批非常糟糕的一居室公寓。”

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