市场 | 亚洲资本爆涌，澳大利亚各类房地产市场迅速升温！

在过去两年间，来自亚洲的投资在澳大利亚表现强劲，有着“安全天堂”美誉的澳大利亚市场在过去的超过18个月时间内，由于稳定的经济、低息的环境、强劲的银行业以及提升的货币地位，对投资者形成强有力的吸引力。

对所有各类资产的兴趣促使澳大利亚投资者们渴望获得各种组合投资，包括在主要城市的办公房地产资产、酒店资产、高质量的零售报价，高大上的房产以及住宅开发机会和农场耕地项目。

在这段异常火爆的时间段内，亚洲资本进入澳大利亚购买大型物业总共花去160.17亿美元，在所有资产类别中有超过370笔交易。其中156笔交易来自于新加坡投资者，尤其活跃于办公室以及酒店资产种类。

而中国也是澳大利亚房地产市场的中坚力量，他们购买了超过55.1亿美元的物业。仅开发投资股本，在过去两年多已经有接近30亿美元的交易，由中国投资客主导，占据了全澳48宗交易里超过一半的销售量。

另外从地理位置角度来看，墨尔本、布里斯班、悉尼是亚洲投资客最青睐的城市。

此外，黄金海岸也出现在了榜单上，有12笔交易，半数是开发用地，剩下的是酒店及零售资产。中国投资客对该市场非常偏好，12项资产中的8项被中国买家买走。

而悉尼和墨尔本的投资市场同样强劲：在悉尼有27笔交易，价值13.5亿美元，墨尔本总共44笔交易价值9.912亿美元。布里斯班有12笔交易，价值2.693亿美元，珀斯有着相同的交易笔数，总值2.061亿美元。

虽然外国投资主要集中在亚洲资金进入澳大利亚，但传统的发达国家也在积极发展。

在过去12个月间，他们对澳洲办公房地产市场的投资有着激烈的竞争。在悉尼都市区的主要交易里有19.44亿美元的投资来自于加拿大的集团，12.54亿来自于美国资本。

中国买家在办公物业市场同样活跃，而其他的亚洲邻国同样出手阔绰。新加坡买家是办公房地产市场最活跃的，花了8.843亿美元。他们在悉尼11处投资中花了4.927亿美元，以及3亿美元买下了6处酒店投资。

文章采编自网络

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