想投资澳洲房产，却不知道怎样投资好？

很多投资者都不会选择家庭住宅，而是把焦点放在小的单元房。原因很简单，因为大部分租户是年轻的单身人士或夫妇，未来他们将会置业，过上家庭生活。因此，购买二居室或者以上的房产、别墅很有可能租不出去。

正在搜索出租房产的家庭多吗?

答案是：很多。过去15年，拥有澳洲房产或正在供房子的澳大利亚人当中，每个年龄组都下降了10%左右。相当于2014年有超过一百万个家庭是租房的。

市场上的出租房源够吗?

答案可以从出租房源的空缺中找到。2015年，空置率大概是3%，意味着出租房源的供求情况大致平衡。

但在2014年，空置率却低于这个数字，说明出租房源的供应在主要城市非常短缺， 请看下图：

家庭住宅好租吗?

为了找出答案，高盛深入研究数据统计网站大量的数据，发现了一些有趣的事。使用投资功能，查找了澳大利亚四大城市的两、三室出租房源的在线访问数字，这些可靠的指标均指出两室或以上的住宅需求最大。

哪些是热门地区?

答案是：距中央商务区仅30分钟、位于绿树成荫郊区的家庭住宅的出租房源跟铁树开花一样罕见。

数字对投资者而言有什么含意?

对投资者来说，分析结果非常明确：环境优美的中产郊区没有足够的出租房源。价格优惠但位于偏远地区的家庭住宅需求很低。在很多富裕的郊区，三室或者以上的住宅需求仍然很大。

在一些拥有完善连接的中内圈市场，很多家庭喜欢定居在那里，出租房源的需求很大，而数据也指出这类澳洲房产比市场上其他未租出的房产的风险较低。

（以上内容源自网络，由澳洲高盛地产采编）

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公寓位于墨尔本富人区South Yarra最中心的地段，名品街Chapel Street和知名商业街Toorak Road交界处，下楼步行1分钟即到火车站，两站便到市中心；门口是电车站，有8、78、79路电车直达市中心及附近各区。

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