BIS:澳洲房价全球第二贵

BIS将房产均价与过去15年历史租金及居民收入水平进行比较后得出估值更高：澳大利亚房价租金比较长期平均水平高出50%，房价收入比较平均水平高出40%。仅次于瑞士.

2009年以来，悉尼、墨尔本一直领跑全国房市。上一轮增长周期（2009-10年）中，悉尼和墨尔本房价涨幅超过45%，而进入当前增长周期以来，两地房价已分别拉升27%和19%。低利率政策对投资性购房活动形成较大刺激，最新官方数据显示，7月澳大利亚投资性贷款大幅拉升6.8%，达115.13亿澳元。尽管经济增长渐显乏力，澳洲央行澳储行一直按息不动，且不再谈及降息可能，担忧房价过高被外界视为原因之一。

据The Australian报道称，独立研究中心研究员Stephen Kirchner曾指出，2013年3月至2014年3月的一年内，悉尼房价上涨了15.6%，但按实值计仅上涨了0.4%。他认为市场专注于房价短期变化，却未能从较长时间范围来看。澳大利亚央行通胀目标的设定比同等规模经济体略高，实际使用了较高的通胀率，因此名义房价通胀水平比其它经济体也要高一些。
BIS经济师认为，与全球金融危机刚刚结束后相比，近年来各国房价走势有较大分化。截至今年3月的一年内，日本房价下降了2.6%，意大利下降了5%，但美国上涨了9.5%，英国上涨了6%。