【排名榜】澳洲各省房价涨幅排名。

从去年的这个时候到现在，新南威尔士州悉尼的房产涨幅依旧是最大的。

悉尼房地产市场也曾经受到很长的时间低谷，尽管是城市经济的繁荣，就业，作为澳大利亚的商业和金融中心。 API杂志认为这将是完美的时机，因为可以看看各州和各州的对比数字。

在某些方面，地产投资有点像运动比赛。这需要多年的训练，努力工作和牺牲，有时结果并不是可以想象得。但作为比赛的一部分，不退出，就是坚持围绕对美好时光的重要组成部分。正如他们所说，“你必须在它赢得它。”

Onthehouse提供了从2013年6月至目前为止对于澳洲房价的增长数，当中以悉尼排在前名。Ontheouse的负责人John Edwards认为这并不令人意外。当中排名前15的区域，平均的增长为27.2%。悉尼西北的Eastwood更达到了30.54%的增长，而其他区域像Northbridge和Lower North Shore也上升了30.27%。另外许多其他区域也在过去一年，房产增长了超于20%。这增长的原因集中了许多因素，需求增加和利息下降都是重要因素之一。还有，政府对房产的政策的调整对投资者的信心也得到了大大的增加。

十年前，悉尼相比其他城市例如Hobart，表现较差。在过去20年，房子平均回报率只有7.2%，十年前更达到了3.78%的低点。但是，今日的悉尼已经改变了。

悉尼的房子只是严重负担不起，很难看房子潜力的增长，经过专家统计，除了购入最贵的房子，还有就是购入最便宜的房子，不然很难看到房子升值的潜力。比如说在非常富裕的区域，无论是经济实惠与否，房屋可以发现还是负担得起的。

专业投资者建议公寓爱好者在以下郊区，如Chatswood的，Lane Cove和成熟的市场，比其他区域看起来和新开发的郊区，那里的过度开发和供应过剩的风险。坚持靠近CBD区域的，已经没有任何土地留下来发展。

然而，西区仍将经历增长，这主要原因是因为内西区现在很难进入，并为业主和投资者难以置信的昂贵。根据市场的统计，如果你打算投资的房子是低于中间值，并想投资到Parramatta和Badgerys Creek，现在绝对不是为时已晚，而正是时候了。

如果你不想投资Badgerys Creek区域以外的房子，你现在需要做的就是不要再等，因为在两三年的时间内将要受到的第二机场的影响。

Melbourne墨尔本与悉尼的情况不相伯仲，墨尔本在过于12个月里也是非常的乐观的。House的增长幅度高达9.45%，而公寓楼的增长幅度也达到了6.32%。

在墨尔本供过于求的迹象依然存在，加上汽车行业的事业率，让大家觉得墨尔本的房价增长速度没有悉尼那么快。但是这是澳大利亚的第二大城市，所以投资者的信心也是十分强有力的。在15个区域当中，平均的增长幅度也达到了17.87%。

由此可见，增长幅度最大的区域是Balwyn North到达20.87%，接下来是Blackburn North 20.04% 和Kew East 18.67%。GlenWaverley、Mitcham和Macleod都达到了18%以上。专业的投资顾问相信墨尔本的中心区域是接下来的5年里购入增长幅度最大的区域。而另外一种增加资金的方式是从Toorak、Malvern、Armadale和St Kilda附近的区域购入二手旧房子，然后翻新重新装修再卖出市场。

虽然Brisbane的房产中位价远低于悉尼，但在今年的统计当中，昆士兰州经历了几年来的首次亏损，并且首都的房价一直维持12个月的平稳。
布里斯班平均中位价的增长截止到今年5月是7.52%和house的中位价是$467,000，相对于悉尼的17.42%和$823,500，可以看得出悉尼一套房子可以在布里斯班购入两套房子。

在昆士兰州比较好的是在南部走廊，包括Oxley（15.67%）、Graceville（13.53%）和Corinda（12.80%）。虽然Paddington本来就是热门区域，但今年Paddington（13.81%）和Bulimba（11.73）算是一个强劲的年度，就像黄金海岸区域包括Surfers Paradise（15.93%）和Mermaid Waters（13.20%）。布里斯班的西南区域Greenbank排名第一，增长的幅度是19.12%，相对第二的Surfers Paradise高出3%以上，因为新的发展商和厂商都慢慢出现在这个区域。

无可否认，布里斯班仅仅落后于悉尼和墨尔本，排名第三的城市。

尽管因为汽车工厂工业和使Olympic水坝工程破产，但南澳依然维持上涨趋势。阿德莱德去年的增长幅度是4.6%，对于投资者来说是一个好消息。

阿德莱德属于供应过剩的状态，排名前三的区域分别是Mount Gambier（13.37%）、Naracoorte（12.31%）和Norwood（10.49%）。值得高兴的是他们的增长率都不低。

Perth珀斯房地产市场在过去12个月中已经放缓。这个城市位于总排名第五，过去12个月的增长幅度为4.19%。前15的区域平均增长了16.63%。房子的总体平均仅增长约4%，而公寓只有1.84%。

珀斯房产的表现已经比很多人想象得要好，CBD以北的区域包括Westminster（23.07%）和Balga（21.42%）都是增长最快的城市，其后就是Beckenham（19.23%）和Applecross（18.41%）。

珀斯房产也持有其一个合理价格。专业投资者称未来的几年珀斯可能超越布里斯班。