澳洲房价7月涨1.6% 悉墨势头劲

根据最新的RP Data-Rismark澳洲房地产市场指数，7月份的澳洲房地产市场价格持续向上趋势，全国平均增长了1.6%。但这些澳洲房地产市场数据都蒙蔽了澳洲房地产市场的现实情况：悉尼墨尔本房价与其他首府城市房价之间差距正在不断扩大。

悉尼房价在7月份上涨了1.5%，到7月份为止的3个月内增长了2%，而墨尔本房价在7月份增长了3.7%，3个月内增长1.8%。这两个城市的澳洲房地产市场价格中值分别是65万和54万。

但澳洲房地产市场其他首府城市并没有复制这种涨势，布里斯班和阿得雷德的房价都下降了0.1%，柏斯下降0.5%，候巴特下降0.6%。只有达尔文和堪培拉分别录得2.8%和1.5%的增长。

但虽然达尔文7月份增幅较大，但它过去3个月的整体增长也只有微弱的0.8%，中值只有51.5万。

悉尼过去12个月录得的增幅至少是澳洲房地产市场其他首府城市的2倍，但墨尔本除外。悉尼房价在12个月内增长了14.8%，墨尔本录得11%。其次是布里斯班，增长了6.9%。

本周较早前，投资银行HSBC特别指出悉尼市澳洲房地产市场最容易产生房市泡沫，首席经济学家Paul Bloxham称：“仅仅是人们看涨澳洲房地产市场的预测可能已经开始在驱高房价。”

RP Data的首席经济学家Tim Lawless说澳洲房地产市场房价会继续增长，但增长速度将会回归到更加可持续的水平。

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