【澳洲•楼市速递】房价诱人~昆州布里斯班和黄金海岸成投资新兴地

随着澳洲房产一些城市房价的暴涨，这些城市的人口或出现一股老年人的"出离潮".人口统计学家BernardSalt预测悉尼很可能会出现这种情况，有些业主会在房价上涨之际卖房，然后搬入生活节奏较悠闲的地区。

Bernard Salt表示，"去年悉尼的房价中值剧增了15%,一些老年人会开始考虑自己的生活状态和品质，会考虑搬迁至更适合养老以及享受生活的城市。悉尼房市是在1990年代末出现繁荣，黄金海岸则是在2002年后才出现生机。两次房市繁荣都有一种明显的模式，可以真实地看到人口流动，当房价有些许缓解之后，从悉尼外迁的人口就会减少。最可能外迁的是55-70岁群体，而最有可能吸入这部分外迁人群的城市就是布里斯班和黄金海岸。

澳洲当地媒体报道，澳洲飞涨的房价迫使部分原本居住于州府城市的家庭往北迁移，以寻求更廉价的住房和更好的生活方式。而昆士兰州的布里斯班和黄金海岸一直以优越的生活环境享誉全球，房产的性价比也远高于悉尼，因此吸引了大部分海外移民者和澳洲的州间迁移者。

RP Date提供的数据显示，这两座城市的房屋中价仅为49.55万澳元，房屋中价超过100万澳元的区域在这两个城市只有7个。相比于此，悉尼房产市场是完全不同的画面。悉尼有172个区域房屋中价超过100万澳元，而房屋中价更是高达80.69万澳元。房地产中介公司Ray White Broadbeach的负责人表示："在整个夏季里，大量悉尼买家涌入昆州的房产市场。每当悉尼房产市场表现强劲的时候，总有许多富人来到昆州买房。"

<摘自网络>

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