每日地产 | 2500万购入Mascot地块，Meriton拿地势头不减
即便是面对悉尼公寓供应过剩可能造成的威胁，亿万富豪Harry Triguboff也只是一笑置之，完全没有停下在悉尼购地的脚步。
Triguboff旗下的Meriton集团以2500万价格买下了位于Mascot O’Riordan大街133号的一处地产，此地正好邻近他的另一处项目，目前该地块已经获批可进行99单元公寓楼的建设。这一处地产是从一名当地业主手中购得，目前各项批准手续已经到位。在此之前，Meriton集团还于上个月斥资2.45亿澳元在悉尼东郊La Perouse附近买下了一处11公顷的地块。
Triguboff最近购得的地产总建筑面积大约在2700澳元每平米。他在接受媒体采访时称， “地块的单价已经下降了大约10%。”
他表示，很多建筑场地在购买时就已经获批了，很快就可以开始动工。 “比起自己建房，现在的业主们更愿意直接把地卖掉来获利。”公寓热潮吸引了一些没有经验的开发商，不过他们现在发现进行工程建设也没那么容易了。
中国持续限制资金外流，本地银行减少向投资者贷款，储备银行总裁助理Luci Ellis在上周发出警告，称现在是布里斯班公寓市场“生死攸关的时刻”，并指出相对老旧的公寓楼更易受到房价下跌的损害。澳新银行于周一在布里斯班和珀斯的11个地区收紧了对公寓买家的的贷款政策。
本月早些时候，Triguboff 接受采访时表示，公寓市场的下滑趋势正在不断恶化，如果不及时加以管控，将对经济造成严重影响。他说，新公寓成交量大幅下降，而且在过去六个月，公寓价格也下滑了将近10%。
Triguboff 表示，虽然七月之后，很多首次置业者在政府补助的支援下重返住房市场，但这也不能弥补海内外投资者流失所带来的损失，并且将会导致长期租赁住房的建设量减少。Triguboff在悉尼、布里斯班和黄金海岸三地共拥有8000处长租房和酒店式公寓。
Meriton最新购置的地产，再加上目前在建的五处工程，预计竣工后可交付将近1300套公寓及酒店套房，这说明 Triguboff 对该地区的住房市场还是相当有信心的。他表示还会继续在悉尼物色新的地产，因为他相信随着人口增长，对住房的长期需求非常强烈，并且人们仍然愿意居住在拥有众多工作机会和良好生活方式的大城市。
过去六个月，租金涨幅大约为3%，这要低于之前的预期。 “我本来以为租金会涨得更多一些，不过现在孩子们都和父母一起住，人们也比以前更愿意同住一个屋檐下了。”他表示，停滞不前的工资水平拖慢了房价及租金上涨的节奏。
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责任编辑：安双 陈芷沁
资料参考：The Australian
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