澳洲最强房价增长时期已经过去?

墨尔本的房价在过去一年已经上涨超过10%，但专家说，澳大利亚房地产市场强劲的增长时期已经过去。

根据上周四公布的澳大利亚房地产市场数据显示，在坚实的六月季度之后，澳大利亚房地产市场价格飙升了1.7%，创下了一个新中位价60.7721万元。

“澳大利亚房地产市场有一个坚实的信心和稳定的拍卖清盘率”，APM的高级经济学家Andrew Wilson说。

墨尔本的房屋价格现在比APM在2013年6月底报道的55.0773万元要高出5.7万，相当于每天上升156元。

季度数据也显示，墨尔本与澳大利亚房地产市场趋势背道而驰，独立房价格的增长继续超过单元房，后者在六月季度刚刚增长0.7%至41.9639万元。

“单元房在墨尔本越来越普遍，因为人们偏向了公寓生活，投资活动，内城郊区的生活方式和承受能力，”Dr Wilson说。

然而，Dr Wilson预计澳大利亚房地产市场会在今年余下时间持平，季度比率约为1%，并预测这个日历年会有4%到5%的增长。

澳洲国民银行首席经济学家Alan Oster也认为，澳大利亚房地产市场正在放缓，大多数增长在早些时候已经实现。

“澳大利亚房地产市场最强的增长大概已经过去了”，他说。

但Biggin & Scott Brighton主管Trudy Biggin表示，澳大利亚房地产市场的势头将持续到春季，在低利率带动下，人们信心坚定，房源短缺。

“通常情况下，这个时候会是澳大利亚房地产市场一个安静的时间，有学校假期又是冬季，但事实上，在那里也有不少的购房者，但并没有很多的房源，因为人们都在等待春天再把他们的房产上市， “她说。

Ms Biggin说，对明年利率上升的预期也可能带动澳大利亚房地产市场需求。

到今年6月为止，悉尼的房价也上涨了17%，而在去年下半年录得了大部分的增长。

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