【 (⊙□⊙)牛逼!!!3年9套】咳咳...35岁中国女狂扫澳洲房产

大量移民涌入澳州房产猛涨

根据澳洲统计机构RPData数据，今年11月悉尼的房价同比涨12.3%；墨尔本涨11.8%，别墅涨幅加大。 房价猛涨的背后，是大量移民涌入澳洲。

由于海量海外移民迁入澳洲，导致澳洲房屋缺口状况 长期存在，据澳洲住房产业协会(HIA)数据，澳洲需在2020年以前额外建设130多万套住房，才能够满足预期人口增长需求。为缓解国内住宅供应不足压力，澳洲FIRB加强对海外投资者购买澳洲房产的限制。 家叶海外集团将主要业务锁定在澳州。“主要是因为澳洲季节和广州差不多，时差小，距离相比 其它国家近。而且澳州买房只需10%首付，当地银行可以提供八成贷款”。黄弼唯认为，澳州买家相对较火始于2011年，这几年家叶海外集团的销售额也基本以倍数增长。

30多岁的年轻投资者增多

黄弼唯介绍，多年来通过家叶在澳州置业的群体少见公务员，大部分都金融界人士或者民营老板。年龄在45岁以上的占绝大部分，但近年来30多岁的年轻投资者也明显增多，今年约占20%。广 州一名35岁金融界女士，从2013年起，连续三年在澳洲买了9套房用于出租，每套总价从60万到 100万澳币不等，现在每一套已经赚了30%以上。

“中介会帮忙打点一切，房子出租后中介每三个月会上门检查房子情况，并向业主报备，不少业主在澳洲买了房都不知道房子在哪里，但每个月都可以准时收租”。黄弼唯说，澳洲房子是永久产权，出租的回报率有四五个点，普遍可以以房养租，出租给中介的中介费在7%，买卖的中介费是 1%。