【澳洲房产】澳州府城市CBD哪家强？十千米以内租房最便宜城区揭晓！

城市里的便宜租金，这是不是伟大的澳洲房地产迷思呢？也许不是。从霍巴特到悉尼的每一个州府城市里，仍可以找到公寓租金合理的为数不多的城郊。

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在realestate.com.au发布的CBD 10千米以内租房最划算的城郊名单中，作为塔州首府的霍巴特占最大优势。在澳洲最便宜的内城区租房市场中，霍巴特的West Moonah、Glenorchy和Moonah就位列其中，其中West Moonah一卧室公寓的周租地址165元，Glenorchy和Moonah同类房屋的周租分别低至170元和185元。

来自霍巴特房产中介公司PRDnationwide的Justin Wilson表示，该市的租房市场强劲，到处是便宜的租房。他说道，“空置率非常低，只有2.7%。”“市场上存在价格具有竞争力的优质公寓，靠近商店和Moonah的便利设施，而且可以便捷通勤至霍巴特CBD。”

过去12个月里，悉尼和墨尔本的租金增长最快，不过对潜在租户来说，一个好消息就是两个城市的租金增速至少已经放慢了。
根据CoreLogic RP Data研究分析师Cameron Kusher提供的数据，澳洲的租房中位成本是每周483元。这份数据包含所有州府城市独立屋和公寓的租金。数据还显示，租金增速正在下滑。如果观察12个月前的价格，目前租金上涨了0.5%，但大部分增长发生在上个春季。他说道，“数据表明，租金增速不断缓和。过去一年0.5%的增速是有记录以来的最慢租金增速，该记录的数据最早可追溯到1995年。”
对租客来说，还有个值得高兴的消息是，得益于悉尼、墨尔本和布里斯本的建造热潮以及放缓的人口增速，房东们将很快面临巨大竞争。Kusher称，“虽然每个城市的租金在过去一年都增长了，但增速开始下滑了。”他说道，“显然，投资性房产库存的增长使得房东们涨租的余地变得很小。”

在悉尼，realestate.com.au的数据显示，Tempe是内城区租房最便宜的地方，一卧室公寓的周租金大约为310元。Frame Property的房地产经理Kosta Doumis说道，Tempe有几处可供租赁的公寓，但它们非常抢手。他说道，“人们看中了那里的可负担性和便利。对于那些希望住在内西区但又不希望与5个人挤在同一个屋檐下的人来说，它是绝佳的替代选择。”