珀斯十大区卖房速度比当年矿业繁荣期还要快，快来看看是哪几个

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大家都知道现在珀斯房地产有多不景气，房价一低再跌，成交率也一再下降。

但是新的数据显示，不是每个大珀斯的行政区行情都一样差，有的区甚至卖得比“矿业繁荣期”还好呢！

The Real Estate Institute of Western Australia (REIWA)昨天公布了新的数据，珀斯有十大区卖得比矿业繁荣期还要快，其中前四区都在珀斯西边。

REIWA总裁Hayden Groves表示，我们很容易陷入珀斯房地产大环境差的话题中，但是更重要的是深入了解各个区的表现。

Domain Group报告数据，揭示珀斯的房价在2016年底降到了最低了。

2016年12月季度里，珀斯的House平均价格下降了0.5%，平均中位数为$573,766。Apartments平均价格下降1.6%，平均中位数为369，946。但同时下降的趋势也正在减缓，在新的一年很有可能复苏。 

Reiwa.com分析显示，珀斯房产的平均销售日数目前为66天，明显高于2013年平均卖出房产仅需41天。但是，如果进一步深入了解各区的平均销售天数，那么现在珀斯的许多区现在的销售速度比在繁荣期间要快得多。

其中，Rossmoyne在平均销售天数方面出现了最大的改善。

现在该地区的销售速度比2014年1月份的销售速度快了22天，平均62天卖出一套房产。

Churchlands，Glen Forrest和Dalkeith也销售时间也大幅减少，

与2017年1月相比，这三个区在2017年1月份销售时间都减少了15天。

有趣的是，并不是因为房价便宜卖得快。名单上的10个区中有8个区的平均房价（2017年1月份）高于75万澳币，甚至其中有4个区平均房价高于100万澳币。

Glen Forrest

和Helena Valley是名单上仅有的两个房价中位数低于75万澳币的区，在2017年1月份中位数分别为534,000澳币和557,000澳币。

“这些结果表明，之所以这些区销售速度快，主要是迎合住宅物业市场的上涨。买家清楚意识到现在市场上有很好的机会可以利用，用更实惠更能负担得起的房价升级自己的家。” REIWA总裁Hayden Groves解释说。

这十个表现良好，销售速度快的区分别为：

Rossmoyne

Churchlands

Glen Forrest

Dalkeith

Leederville

Claremont

Coogee

North Beach

Mount Lawley

Helena Valley

其中Leederville35天就能成交一套房产，Claremont, North Beach平均成交天数为46天。

虽然整体房地产情况还是不容乐观，但是以这个房价也是投资自住房的好时机，以十大郊区成交天数的减少可以看出很明显市场上有很多人持同样的想法。

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