【惨痛】8成中国买家无法完成楼花交割，亏本$40万卖房！

中国买家一向青睐澳洲房产，近几年更是有不少中国人豪掷百万甚至千万澳元在澳洲投资买房。然而，如今很多中国买家却面临着窘境，主要原因还是因为澳洲本地贷款的收紧，纯海外收入者几乎贷不到款。

一位澳洲房产业投资专家称，近80%在澳购买公寓楼花的中国买家无法完成房产交割，甚至希望能够终止合同。

（图片来源：《澳洲人报》）

这代表了他们将放弃已经支付的10%首付，如果100万澳元的房子，那么就会损失10万澳元，折合50多万人民币，实在是损失惨重！

据《澳洲人报》报道，墨尔本当地房地产公司负责人李明表示，当前公寓楼花市场出现了“10年来最差局面”。

在澳中文房地产网站ACa Property的负责人Esther Yong也持类似观点，她表示，中国买家们的问询重心已经从公寓转向了房产土地，后者的问询频率在过去半年中激增30%。

主要原因是，澳洲的土地有永久使用权，而且相对公寓楼楼花的建筑时间，别墅的建筑时间较短。

（图片来源：《澳洲人报》）

李明表示，近日，一位中国顾客以$140万的价格抛售了位于墨尔本Docklands的一间公寓。而2年前，他花了$180万才将其买下来。

到底是什么导致中国买家们宁可亏本也要卖房呢？

李明认为，这是由于中国各类金融机构对海外购房的贷款收紧。

“中国买家们在房市很多领域依旧活跃，比如已建好的那些住房。但是，他们在签署合约时，希望将交割期限延长到12个月。不少卖家还期待政策能有所松动，比如再次放宽海外购房贷款。”

（图片来源：《澳洲人报》）

李明还指出，部分手头宽裕的中国买家持谨慎态度，偏爱在墨尔本Camberwell、Kew、Canterbury、Hawthorn和Box Hill等区域买房。

这些地区房价在$180万到$350万之间，相较来说，Toorak等地的豪宅就太过于高调了，通常Toorak区的豪宅都售价都在500万澳元以上。

专家预测表示，澳洲东部和东南部各区的房价会持续上涨，幅度在10%到15%之间。因为这些地区都是靠近学校的“学区”，颇受买家们偏爱。

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