每日更新 |《澳洲地产财经新闻快讯》要想买房无压力 悉尼居民需年赚19万
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一、悉尼投资房产4年涨3倍 澳殡葬公司大赚
二、要想买房无压力 悉尼居民需年赚19万
三、遛狗路过看中物业 单身女未超保留价拍下
四、墨市较易负担城区 如今房价大涨
五、中国投资者抢购澳农业用地 一年增880%
悉尼投资房产4年涨3倍 澳殡葬公司大赚
澳洲最大丧葬公司InvoCare投资持有50.1%股份的悉尼办公楼在4年间价值翻涨3倍，现以2.7亿澳元高价成功交易，为公司带来一笔意外利润。 据澳洲房产网站commercialrealestate报道，澳洲最大殡葬公司InvoCare旗下投资公司Over Fifty Guardian Friendly Society掌控着超过5亿澳元预付丧葬合约资金，投资范围涉及房地产、股票市场以及混合证券。Over Fifty Guardian Friendly Society公司在2013年利用持股基金低位购入悉尼市中心Spring Street 10号办公楼，当时交易金额为9,100万澳元。 9月29日，InvoCare公司通过澳洲证券交易所宣布Spring Street10号办公楼以2.7亿澳元价格成功出售。时隔4年时间，这栋办公楼价值翻了3倍。这也意味着InvoCare公司2017年税后利润将达到3,000万澳元。 消息公布后，InvoCare公司股价上涨7分钱至每股15.68澳元。 据悉，InvoCare公司运营的殡仪馆及火葬场共计250家，包括White Lady Funerals、Simplicity Funerals以及Tobin Brothers等品牌。
Resource：realestate
要想买房无压力 悉尼居民需年赚19万
RateCity调研发现，悉尼居民家庭年收入需达到19万澳元，在购置中位价格独立屋时才不会感到贷款压力，即每月还款额低于收入的30%。这还有一个前提条件，即居民已有23.5万澳元存款，足够支付20%的首付款。如果购置公寓，年收入需达12.29万澳元。 对比之下 ，墨尔本居民购置独立屋家庭收入需超过14万澳元，购置公寓家庭收入需超过7.7万澳元。
目前，悉尼即墨尔本居民平均家庭年收入分别约为10万澳元和9.5万澳元。 堪培拉及达尔文居民要想买房无压力，年收入同样需要达到6位数。 RateCity 网站发言人廷德尔（Sally Tindall）表示调研数据证实悉尼年轻一代买房难的严峻形势。悉尼居民年收入超过10万澳元以前可以算作富裕阶层，现在却连买套普通公寓都感到压力山大。自2008年以来，悉尼房产价格翻了一倍多，而同期澳洲居民平均周薪仅上涨27澳元。
Resource：Domain
遛狗路过看中物业 单身女未超保留价拍下
位于悉尼博齐布洛夫（Birchgrove）春天街（Spring St）8号的3卧物业在今天进行拍卖，并以203.25万澳元的价格成功售出。买家是一位单身女性。两周前的某一天，她在遛狗时从这套物业外边经过，当时觉得非常喜欢。此前她所住的是一套小面积的两卧独立屋，买家希望能住到大一点的房子中，她留意到物业准备出售，于是在今天参与了拍卖，并以未超保留价的价格成功买下该物业。据了解，这套物业是一套独立式翻新屋，有3间卧室，楼上可看到海港大桥（Harbour Bridge）的景色。物业的起拍价为185万澳元，虽然最终售价未超过保留价，但卖家也已经非常满意。 所以，有意置业者，不妨在外出散步时多留意周边，也许机会就在眼前。
Resource：realestate
墨市较易负担城区 如今房价大涨
5年前在墨尔本诺丁山（Notting Hill）、西富茨克雷（West Footscray）和阳光区（Sunshine）等城区购房的业主，如今将能获得较大回报。 诺丁山、西富茨克雷和阳光区曾是墨尔本房价较可负担城区。但金融对比网站Finder的新研究发现，自2012年以来，这几个城区的中位房价出现最大幅度增长。 其中，增幅最明显的是诺丁山，这里的中位房价从2012年的48万澳元猛增至今年的92.9万澳元。其次则是西富茨克雷，中位房价从50万澳元增至86万澳元；紧接着是西斯蒙（Heathmont），从50万澳元增至85.9万澳元；灵伍德（Ringwood）从48万澳元增至83万澳元；灵伍德东（Ringwood East）从48.2万澳元增至83万澳元。 除此之外，克莱顿北（Croydon North）、斯科列斯比（Scoresby）、阳光区和诺克菲尔德（Knoxfield）等城区2012年的中位房价均等于或低于50万澳元，但在5年间却增长超过30万澳元。Finder的理财专家哈桑（Bessie Hassan）表示，这些城区房价增长明显，使得数年前在这些城区购买了物业的业主获得较大回报
Resource：realestate
中国投资者抢购澳农业用地 一年增880%
到2017年6月30日为止的一年中，外国投资者所拥有的澳洲土地总体在减少，但中国投资者所投资的农业用地却增加了1300万公顷，增幅达880%。 周五，澳洲税务局（ ATO）发布了名为《农业用地外资所有权登记》（Foreign Ownership of Agricultural Land Register）的报告，其中显示，到2017年6月30日为止的一年中，外国投资的澳洲农业用地从5200万公顷减少至5000万公顷。但中国投资的农业用地却从146万公顷猛增至1440万公顷，其中，投资者中至少有一方来自中国的农业用地为1400万公顷，另有910万公顷则完全为中国企业所有。 该报告还显示，截至2017年6月，澳洲有约13%的农业用地为外国投资者所有，与2016年的14%相比有所下降。中国投资者是澳洲农业土地的第二大投资方，其投资的土地占据澳洲所有外国持有土地的25%。不过，自去年8月中国政府采取措施限制资金外流后，中国对澳洲农业用地的投资已经达到顶峰。英国则占据27%。而美国投资的澳洲农业土地则大幅减少。 目前南澳、昆州和北领地的外资土地有所减少，但西澳有所增多。 财长莫瑞信（Scott Morrison）表示，外国贸易及投资会为澳人带来就业机会，而政府也承诺会提升澳洲农业及外国投资方面的透明度，加强审查，确保外国投资不会违背国家利益。 据了解，此前澳洲政府便曾迫使海外投资者出售总价值为1.34亿的住宅及农业用地。
Resource：dailymail
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本期编辑：小小
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