澳洲买房置业投资市场调查必不可少！误区雷区也要谨慎避免！

未核实数据：当匆忙购房或者疏于调查时，就会发生这样的情况。通常情况下，数据是反映事实情况的，但也会出现一些异常现象。原因就在于，提供房产数据的人是依赖中介给出的该城区销售和租赁情况。如果由于某些原因，他们未汇报信息，就无法获得该城区的真实情况。这样就可能误导买家，购得一套没有增长潜力的房产。也有可能由于负面数据，而让买家放弃了有增长潜力的地区。快速的核实途径便是将来自不同数据提供者的数据进行比较，看看结果是否大概一致。核实越多不同的数据，就越有利于分析。还需从多个方面对目标区域和房产进行调查，以便确保其是可靠的投资项目。

错误的理念：大部分中国人来到澳洲都是先租房，等到合适的时机再购买属于自己的房子。在选择买房区域的时候，最常见的现象就是更愿意关注自己熟悉或习惯的区。惯性的力量是强大的，大家关注自己熟悉或习惯的区是可以理解的，但习惯不代表最适合，更不代表最好。有不少人都是非某某区的房子坚决不考虑，但是又迟迟找不到适合自己的房子，结果荒废了很长的时间，错过了入市的最佳时机。如果在澳洲房产市场火爆的时候，一年的时间已经足够让你把预算提高几万甚至上十万，甚至有的人在增加了预算的同时，还不得不退而求其次降低买房标准。因此把眼光放广阔一些是非常必要的，也许有的不那么熟悉的区会带给你惊喜!

认为房价是国人炒热的：澳洲房产是正常且健康的，增长的本质原因是供不应求。认为房价是由中国人炒起来的，有太多人都表示过类似的观点，这是错误的;造成这个错误的原因是我们了解且更愿意关注中国人集中的区，对其他区的了解明显不够，从而造成了一种非常典型的“盲人摸象，以点概面”的现象。中国人在澳洲的数量约占2%，即使使用夸张的假设，每个中国人拥有10套房子，再加上海外同胞的投资，也未必能够对整个澳洲房地产市场造成质的影响。所以，个别区的房价是被中国人炒起来的现象是存在的，但认为整个澳房产价格是被中国人炒起来的，这个观点是有很大误区的。