买房担心租不出去？看看悉尼的房租水平再说吧

Newsted2017年房租指数报告显示悉尼是全球房租第10贵的城市，全球房租最贵的前三大城市是美国的旧金山，纽约和波士顿，紧随其后的是香港。

这份报告比较了全球120个城市的房租，把悉尼列为第10名，每平米租金为2.93澳元，目前也是全澳洲租金最贵的城市。对于一个希望租到合适住房的家庭来说，他们需要每年收入96，572.28澳元，而单身人士的收入需要达到50，896澳元。这个收入要求是根据当局对于家庭房屋面积的建议以及支付房租和其他生活开支的数字估算出来的。

但是新南威尔士大学的房屋政策研究中心的Hal Pawson教授说，租客们在悉尼可能很难找到划算的房屋。对统计数据的分析显示，标准的出租房已经越来越远离令人满意的城市近郊区。Hal Pawson教授说，越来越多的人没有选择，不得不住在距离各种设施和就业机会更远的地方。其他城市方面墨尔本排名第21，布里斯班第29，珀斯第32。

全球房租最贵的10大城市

1 旧金山, 美国 – $4.95 每平米

2 纽约, 美国 – $4.75 每平米

3 波士顿, 美国 – $4.10 每平米

4 香港, 香港 – $3.83 每平米

5 迪拜, 阿联酋 – $3.53 每平米

6 新加坡, 新加坡– $3.34 每平米

7 华盛顿 , 美国 – $3.33 每平米

8 日内瓦, 瑞士 – $3.09 每平米

9 西雅图, 美国 – $3.07 每平米

10 悉尼, 澳大利亚 – $2.93 每平米

Domain Group的《租金报告》发现去年12月悉尼公寓租金要价中位值为每周520澳元，同比增长了2%。Domain首席经济学家Andrew Wilson表示悉尼的房屋租赁市场依然非常贵，别墅租金的增势对租客来说是个发人深省的结果。公寓租金似乎直逼别墅租金，但我们还得等更多的数据出来，看这样的趋势能否持续下去。

新州房地产研究所执行长Tim McKibbin表示公寓开发增多了，但他不认为悉尼出现供过于求的问题。各种类型的住宅依然超级热门上市一周内基本都能租出去。去年12月，别墅租金中位值，环比增长1.9%至每周540澳元。Andrew Wilson表示同比来看，公寓租金也上扬了，租客必须拿出更多的钱花费在租房上面。

据《澳洲人报》报道，根据CBRE最新预测澳洲东南地区今年房市表现优于其他地区不仅会产生强劲的租金增长，还会获得较高的总回报。CBRE澳洲研究主管Stephen McNabb说投资者将继续保持对悉尼和墨尔本低风险市场的投资。悉尼很可能是实现总收益高于长期平均收益的市场。

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