请问有人研究过hoppers crossing 房市怎么样吗？

不请自来。反正墨尔本东南西北四个方向我都长时间生活过，虽然Point Cook，Hoopers Crossing涨得快，但因为我们华人还没买完东区和东南区，所以暂时魔爪还没伸来（其实Point Cook华人最近蛮多的）。其实Hoopers Crossing生活挺方便的，如果你一直讲英语的话。但更深层的原因是我印象流感觉治安不行（个人去过几次），这也是我对所有墨尔本Western Suburb的印象（包括Sunshine，Footscray这几个西区前哨站），具体原因还不是那里是啥跟啥的聚集地呗。我有一个中国女性朋友嫁了个鬼佬，上次聊天聊到西区比如Sunshine周边的房产市场时候，那个鬼佬直接摇头对我那朋友说说：No, I will never let you go there，it's too dangerous。不知道在澳微帮讲不讲究政治正确，但我说这些肯定会被喷，再次强调，个人印象流。

多说一句，我老婆之前说买房要买西区，因为房子大又便宜。等到真要买房时候，比较了一圈，还不是买在东区了？真的是......凡是长时间生活在墨尔本的华人朋友们，墨尔本哪里最繁华还用我说吗？

Hoppers crossing 属于wydham, wydham每年都有1万人口的稳定增长，现在属于首套房的热门地区。火车站边的商场正在翻新，Werribee 商场也扩建完成。现在还有Werribee 医院的扩建工程，西面最大的游泳馆。这些投入都说明了商家对于这个区的看法是人口会持续增长。
一般来说人口增长会对房价造成上行压力，可这两年的涨幅并不明显，问题主要出在由于西区的大地多，有很多开发商针对首套房买家推出了house land package。造成hoppers 的房子供给也上升了。所以现阶段需求供给处于稳定状态，这也是房价上涨停滞的原因。
我查了一下数据，发现hoppers crossing的涨幅还是有滴
中位价
2016/1 $357,000.00
2016/2 $360,000.00
2016/3 $365,000.00
2016/4 $366,000.00
2016/5 $370,000.00
2016/6 $370,000.00
2016/7 $385,000.00
2016/8 $385,000.00
2016/10 $392,000.00

其实说句良心话， 墨尔本西区的发展真的应该看好，财政预算相当大的一部分都投在了墨尔本西区，这是安德鲁政府对于墨尔本城市发展始终坚持贯彻的中心思想。

不妨换一个角度，说点楼主或许没有想到的吧。我们做一个假设举个例子。

Point Cook 60万的House，
东南区同样20公里的House，假设160万。

如果你是中介 请你告诉我你会首推哪个？ 毫无疑问当然首推100万的房子啦，佣金提成那可差的太多了， 咱们少说一点 2%的提成， 卖掉100万的房子 那你少说也能拿到3万块，也就是说你想要获取同样的提成，那得卖掉Point Cook 四套甚至五套房子。 如果你是中介，你觉得你应该是多花点力气卖掉一套160万的房子， 还是拼死拼活的卖 Point Cook 的60万房子？如果我是中介，上来绝对是跟你谈东区品质，谈人生，谈理想，抬高160万房子的价值，最好180万卖掉。 我还费那个劲给你做功课，谈什么西区发展，政府投资，然后赚那几千块才怪呢。

咱们凭良心讲，不能说中介坏，换做你也会这么干。 公司开着干嘛，挣钱嘛。哪个来钱快干哪个，商人自然是逐利的，无可厚非， 卖东区房子来钱快这也是事实。当然如果我是中介我是不会让你知道的这些的，我没有义务来吃力不讨好的帮你规划你未来的资产增长，即便有这个想法，我告诉你，东区房子贵，长得快，你知道这些就够了。