作为一个留学生，我（@xiao yuki）在墨尔本买房的问题？

1.没有金额限制
2.手续齐全 经济状况良好的话 贷款获批率还是很高的 目前海外身份最多贷70% 个别机构可以做到80%

你在中介购买房产 会有专门的贷款律师为你服务 贷款律师不收你任何佣金 他们从银行拿回扣

3. 相比于二手房 新房拥有永久产权 待你留学结束后 可以托管给专业租房中介继续出租 赚取租金 从这一点来说 新房是划算的

以你学生的身份 你只能由父母作为担保人发起贷款申请 因为你没有收入 别无选择

以上回答较为简略 希望对你有所帮助

最好买新房或者期房…贷款用你父母名义最好，买个2房自己住同时可以出租一间，租金拿来抵月供！墨尔本东南富人区都有房源，关键看你自己的预算，尤其东南好的大、中学校附近的房源都有，详细咨询可私聊

购买二手房受限于离境前3个月需要强制售出，会承担较大跌价的风险，在澳洲如此稳健的地产市场中，长期总体走势还是上涨，但也会遇到个别几个月房价下跌的情况，承担这种风险是很没有必要的。比如Glen waverly今年房价一直在跌，，所以还是购买期房相对稳妥一些，结合年平均增长率接近10%的情况来说，以房养学是完全可能的，如果交房时间较早，在租金回报率较高的区域，租金还可以cover利息。离境时也不着急出售房屋，以后选择合适的时机再出售，稳赚不赔。贷款用你父母的收入就可以。 详细信息如果你感兴趣的话加我微信

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