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做墨尔本房产和物业管理有几年了，我来给您简单说说吧。

1， 在墨尔本买房的条件就是 您必须18岁以上，而且持有有效证件 也就是护照。

2， 墨尔本的房价近几年来说，别墅的涨幅还是很客观的，无论是传统好区还是新开发的新区，平均来说，墨尔本的别墅房产是7年翻一番。相对来说，公寓涨幅比较小，但是公寓的租金回报是最高的，因为地理位置极其方便，是个收租的好项目。

3， 在市中心 靠近墨尔本大学的一室公寓的价位在40到45万（我只说澳币 请自行换算人民币），两室的在54到80万的都有。面积越大越贵，两个卫生间的更贵，带车位的更贵，朝向好 无遮挡的更贵。这个就好像是买车子时候选配，低配，高配和顶配是不同价格的。

莫纳什大学周边的话，价位会低一点点，而且通常都会包车位，因为莫纳什的位置在市中心20公里以外。但是，这个区的安全度一直是大家讨论的话题。

可以加林子个人微信955802沟通咨询，最近刚刚入住了我自己在墨尔本买地盖的独栋别墅，欢迎随时骚扰。

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