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前两年，由亲戚介绍在澳大利亚墨尔本地区买了套房子，本来听他说贷款可以贷80%并且可以靠租金养房屋。但是今年贷款的时候发现连70%都贷不下来，租金也远远低于预期。不想买房屋想叫亲戚出售，结果现在他一直叫我们继续付，还说不付的话前面的钱都会被没收之类的。
澳大利亚政策一直在收紧，在那里买房感觉太危险。现在我们想拿回部分钱，怎么办才好
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薇薇
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匿名用户
你亲戚忽悠你买的楼花吧。楼花绝大部分都卖给海外人士了，最近海外贷款都在收紧，百分之八十肯定是贷不出来的。
实际上长居澳洲的很少买公寓楼花，这边跟国内的理念不一样，如果钱足够，肯定是先买带土地的house或者townhouse，这种近些年都是稳赚不赔的，而公寓大部分都是没有身份的外国人在购买，早就供大于求了，另外公寓的持有成本很高，再加上可选择的余地太多，租金也很难cover贷款，总之现在的情况就是，买到就亏。
现在你可以以低于市场的价格将公寓转手，当然肯定是亏的，但总比你还不起贷款强。如果你资金运转没问题，先出租也好，也许未来随着整体楼市的上扬，也会带动公寓上涨，也许根本不会，这个就不好说了。
海外买房切记不要听什么亲戚朋友瞎忽悠，一定过来亲自看一下，了解一下市场。
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薇薇
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现在收紧海外贷款，settle以后基本上不太可能做下来了，楼花能转手就转手掉吧。亲戚代理信息都是二手的，最好自己上网做功课，买房子那些中介销售很多啊。
匿名用户
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你亲戚忽悠你买的楼花吧。楼花绝大部分都卖给海外人士了，最近海外贷款都在收紧，百分之八十肯定是贷不出来的。
实际上长居澳洲的很少买公寓楼花，这边跟国内的理念不一样，如果钱足够，肯定是先买带土地的house或者townhouse，这种近些年都是稳赚不赔的，而公寓大部分都是没有身份的外国人在购买，早就供大于求了，另外公寓的持有成本很高，再加上可选择的余地太多，租金也很难cover贷款，总之现在的情况就是，买到就亏。
现在你可以以低于市场的价格将公寓转手，当然肯定是亏的，但总比你还不起贷款强。如果你资金运转没问题，先出租也好，也许未来随着整体楼市的上扬，也会带动公寓上涨，也许根本不会，这个就不好说了。
海外买房切记不要听什么亲戚朋友瞎忽悠，一定过来亲自看一下，了解一下市场。