悉尼的房价为什么那么贵,?

和北上广有什么区别么。。其实我也不明白北上广贵的原因。。。真的,只是人多地少么,还是有更多的因素?居住习惯或者别的什么?建筑成本除了用地成本,也就只有维护,建造了,维护建造理论上每个地方差异不会太大,我想知道导致价格的大boss真的是用地么?
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