想在墨尔本Caulfield 火车站附近购房？

准备移民到墨尔本，以外籍人士身份购房，中介推荐了Caulfield 火车站附近的公寓房，想了解一下：
1、这个地段房价如何？交通便利吗？
2、周围环境安全吗？人员是否复杂？
3、这个地段是不是属于郊区啦？
4、如果有要上中小学的两个孩子，这个地段有好的对口的公立学校吗？（中介说有）
5、这个地段的出租率如何？
都说不要买公寓，实在没到现场，不了解具体情况，请各位大侠帮忙解惑，谢谢