朋友在墨尔本读书租了7个月的房子，违约了会不会被起诉？

朋友在国内托中介公司找到的墨尔本一所住房，一周360澳，来到之后发现房间很多设施都是坏的。房间特别小，通风很差。十个人住一个房子，厕所三间共用。已经交了定金和一个月房租。现在房东还一直催，实在不想住了。重点是合同没有任何违约罚金的信息！所以会被起诉吗？