在澳大利亚炒房哪个城市最赚钱？哪个城市最不赚钱？

经营房地产是一项昂贵的商业活动。

为了赚钱，“转售”要收回他们的交易费用如印花税和转让费，以及他们的销售成本，如市场营销的费用和房地产经纪人的佣金等。当房地产市场火热时，“转售”会变得更受欢迎，而当市场疲软时，业主很可能不得不持有更长时间的房产以获得利润。

在截至2017年6月的12个月内，澳洲全境范围内，居住了不到一年时间的物业 ，共售出了3861套住房，居住时间在一年到两年之间的，出售了16749套住房 。这些数字占全年转售物业销售额的1.3%和5.7%。

在整个住房市场中，转售市场占有率只占很小的一部分。但最近，居住时间在一年到两年之间的住房转售趋势一直在上升。在2000年早期的全盛时期，4.4%的房产在不到12个月的时间里就被炒了，16%的房产在12到24个月就被炒了。

令人惊讶的是，在1999年，推出的对持有资产超过12个月的投资者享有资本利得税优惠的措施，对房屋转售行为并没有多大影响。而事实上，在2001至2004年澳洲全境住房市场繁荣之前，房屋转售的比例并没有大幅度上升。

在全国主要地区，转售更是盛行于悉尼、墨尔本和昆士兰的部分区域。转售在悉尼和墨尔本发生的倾向，大部分是由于住宅价值的强劲增长，而近几年昆士兰部分区域的转售，有小部分原因是由于失业率的上升和住房价值的下降，人们很难满足偿还抵押贷款的需求。

在珀斯，霍巴特，达尔文，南澳的部分区域，西澳的部分区域，转售对于某些房产来说，能减少损失。因为在这些地区的大部分区域，价值增长多年来一直很缓慢，这使得利润增长更加困难。

但从澳洲全国范围来说，接近90%的房产转售都是盈利的。

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谢邀

哪里有人，哪里房子就有前途。

澳洲就两个地方，悉尼和墨尔本。

悉尼东区

不得不写一个画风清奇的答案：在澳大利亚那个城市炒房都不赚钱！

炒房是伴随着房地产高速发展的一个投机行为，很大的一个特点是快进快出，但是以全澳房价的涨幅来看，无论在哪一个城市快进快出，都不是一个很好的选择。过去一年全澳房价的平均增速仅为8%，对于快进快出的炒房并不认识是个好的投资产品。

实际上，在澳大利亚投资房地产，需要看到的是除了房价增值以外的多方面投资回报，例如租金回报带来的现金收入和对冲其他投资产品风险等，这是一个长期的投资行为，不建议以炒房的目的短期持有。

以上。

澳大利亚和加拿大前几年就被中国人炒得大热，现在两国银行怕风险纷纷限贷。 温哥华前2年可以一年涨30%，再跌30%。

炒房？现在国内国外都一样，不怕死就去炒吧。