海外租房（短租）应该如何签订协议来保证自己的权益？如果不能签协议应该采用什么方式，有什么注意事项吗？

这个问题问的非常好，先简短说下。澳洲没有那么可怕，别被网上的言论吓到。

为了最大限度的保护自己，下面几点是我想到的

1. 实地看房。看房子的时候，能看出一个房东对自己房子的爱护和维持程度，一般好的房子出现赶你的出来的几率比较低。
2. 签订协议。很多华人是不签正规协议的，也就是私人出租给你。如果可以，尽量去签订一个房屋出租协议，你可以上网下载。很多州都有房屋出租的模板。如果对方不愿意签合同，至少要留一个收据，上面可以写上，用途，钱数，和日期。然后让房东签名。在问对方要个驾照，拍个照留存。
3. BOND，磅金越少越好，一般大家是收4周，也有2周。你只租3个月，所以很可能是收4周。这个收据一定要写好。最好写上退房后，磅金要多久之内还给你。有的房东会以要检查卫生等理由拖很久。
4. 问房子里的人。如果你不是租一整套，你可以问室友，了解下他们住了多久，如果大家都住的不久，房子也不是刚出来出租，那么也许说说明大家住不久。如果住了很久了，那么房东的口碑，问一问就知道了。
5. 考虑正规中介，出问题的概率很小。只要你的钱给到，很多中介也是愿意出租给你3个月的，不过一般中介出租都是整租的多。你需要找到其它的合租小伙伴。

先写这么多吧，这是一个很大的话题，你可以私信我，来听听分享。

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