在悉尼租房需要什么手续呢？

主要分成租房前，租房期间和结束租房三个阶段~

租房前：

澳洲是一个法律体系非常成熟的国家，在租房这件事情上也一样，有相关法律把方方面面都规定的非常清楚。无论你是什么身份，只要是在新南威尔士州（悉尼所在地）租房的人员，即便是外国游客或留学生，都必须遵守也享有在《2010年住房租赁法》（Residential Tenancies Act 2010）所规定的全部义务和权利。而新南威尔士州民事和行政特别法庭（Civil and Administrative Tribunal）按照这项法律审理房东和租户之间的纠纷。

租房期间：

作为租客，最大的义务就是尽可能的保证你租下来的房子处于整洁、完好的状态，期间如果有任何损坏应通知房东。退租时房子要维持原样，做到怎么租给你的怎么退回来。如果出现刻意的房屋损坏现象，只要是在你租房期间出现的，即便是来你家玩的客人/隔壁熊孩子造成的，也都归你负责。还有，如果想对房子进行任何装修或改建，也需要经过房东的同意。

结束租房：

退房时租客与房东达成一致检查无误后，租客就可以凭借之前说的存款通知单以及租房押金号码向 新南威尔士州公平交易署申请退还押金了。如果租客和房东在退房时出现了分歧，首先应该尝试私了协商解决；如果实在解决不了，可以去特别民事法庭上诉。

再重申一遍，租客在退房时有义务做好清洁工作，保证物件设施没有大的损坏——这些东西都是写在协议上的。如果房子特别脏，房东有权利直接找清洁工来清理，钱会从你交的押金里面扣（论保持卫生的重要性）。

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