在澳洲买房时有什么注意事项？

1.如何不属于澳洲公民的海外人士，可以购买澳洲的房产，也可以享受到澳洲本地的贷款政策，但海外人士就只能购买新房和楼花，不能购买二手楼房；并且海外人士购买澳洲房必须要获得FIRB（外国投资委员会）的批准。这个过程一般的时候是由购房者的代表律师所协助完成，审批的周期一般为30天。

2.在澳洲办理购买的手续必须委托专业律师，不能本人进行办理，一系列的事情也有律师安排，这点跟国内不同。在签订合同之后，有三个工作日的冷静期，在此期间内可以改变主意取消合同，在正式签署的可以跟律师产看详细的合同条款。

3.房款基本上都保存在中介或者律师的信托账户，开发商必须完成交房后才能拿到房款，这个跟国内不同，这个规定保障业主的利益安全。

4.假如买的是期房，支付定金到盖好之前不需要着急贷款，房子什么时候正式交付到名下，贷款才正式开始计算利息，假如买的是现房，则就需要马上办理贷款。

5.假如全款购买，在交割前14天准备款项打入购房者律师的信用账户，可在交割完拿到地契；假如贷款买房，需要确定可贷金额再准备余款再交割前打入贷款银行的对冲账户，然后交割完地契会保留在贷款银行中