在澳洲购房，有哪些费用，像印花税、律师费这种是怎么计算的？

1. 澳洲房产贷款机构费用

所有的贷款机构都会向新房屋贷款人收取一次性的开户费用。而有一些贷款机构为了争取业务会免除该项收费。大多数的银行也收取帐户的年度费用或月费用。

2. 评估费

您的贷款机构通常会要求对您想要购买的房产作评估，以确定您支付的价格是公平的。评估费因不同的机构而异，部分银行不收取评估费用。

3. 印花税

墨尔本的印花税是按楼房建造期计算，现时购买期房只需支付土地价值的印花税。

4. 外国人购房费

澳洲政府征收外国人的购房税，是一次性费用。100万以下的房产，申请费为澳币5000元，每超过100万即递增1万澳元费用。

5. 律师费

根据律师的服务内容不同收费，是一次性费用包括交换合约和交房时转让业权的工作。收费在澳币800-1,200元不等。

6. 物业管理费

整体开发的别墅社区或公寓是需要缴纳物业管理费，金额根据不同项目有不同收费。

7. 政府市政费

每年都要支付的费用，用于社区管理和垃圾处理等事宜，每季度支付。

8. 政府土地税

土地价值小于澳币250000元，不用付费。

9. 水费

水费用于排污管道的维护和维修，每季度支付。