澳洲房产投资怎么样？西蒙兹家建集团可靠吗？

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澳洲房产投资是很好的，好像有50多年一直是平稳7%的增长 去年开始比较火热有17%到30%不等 现在入手很及时滴。不过你的咨询公司也是蛮重要的 不要被他们忽悠了 自己得有严谨的判断 我认为地段是最重要的 我是08年买的第一套澳洲房产 在悉尼的一套学区房，帮我办理合同的那家公司倒是蛮负责的 本土的澳洲公司 一直也有给我发一些房产资料啥的 帮我盯着房子的市场价格 哈哈 他们好像现在在国内也有店了吧 看到过广告，你要是感兴趣的话可以去看看，我问下他们的新地址 和电话 你可以了解下。

首先回答澳洲投资的问题，澳洲投资房地产和国内最大的却别在于产权和贷款，首先产权是永久的，如果式公寓因为一般来说所占土地面积较小，所以也没有相应的土地税，所以购买后的持有成本比较低。而且澳洲没有遗产税，理论上来说你所购置的不动产可以世世代代为你产生效益。其次澳洲的银行贷款方案非常灵活，海外人士最高可以贷80%的房款，而且还款的形式非常多样化，二次融资也非常的容易，所以如果购买的方案比较合理，投资回报率还是非常不错的。最关键的是安全，不像国内房产的暴涨暴跌，澳洲房产的增值率是非常稳定的，要达到同样的投资安全系数，你在国内很难找到相同安全但是增值率能够达到8%的理财方式。
然后说你问的建筑商的问题。 澳洲的法律规定建筑商（国内叫开发商）一般是不可以直接销售自己所建的物业的，因为牌照不同。席梦思在中国有很多销售代理其实是利用了中澳两国法律不同的空子。
不过如果需要购买澳洲房产的话不必局限于某一家建筑商的项目，主要考查的还是地段和价格，这样才能保证你有一个良好的商业收益。一般来说项目周边有好的学校或者交通便利都是加分项，因为你买来还是为了投资，所以相对来说租客群体越多你的房子就越好租，也能租出比较好的价格。
因为法律非常严谨，所以不管是哪家开发商都必须按照相应的法律和建筑行业标准来建造房屋，所以一个房屋是否值得购买，个人认为地段和价格占到75%以上的权重，至于建筑商的品牌反而显得不那么重要了。