求助在澳大利亚或对澳大利亚房地产行业熟悉的朋友？

，我姐姐昨天突然问我借钱说要买房，我以为是本地或国内某一线城市的房。结果一问吓一跳，她说要买澳大利亚的房子，我们在一个三线地级市，根本没有出国或移民计划，我问她为什么买？她说做投资，她一个同学在澳大利亚卖房子，推荐她买，具体信息如下：这个区叫Epping，2112，学区房，地址是9-11 Crandon Road, Epping，可以去Google map上看看位置。总价63万澳元。
我们都是普通人家，非大富大贵，在本地还算中产，但突然要拿那么一大笔钱到澳大利亚投资我实在不理解。而且如今经济这么不景气，我们对澳洲的地产政策和相关法律法规一无所知，若产生法律纠纷还要跨国打官司，成本高且不说，也不太现实。我姐比较单纯，前些年做生意积攒了近百万人民币，可63万澳元相当于300多万人民币呀！还要背负大量借款和贷款，我们都怀疑她同学是不是给她下套？对了，还有据说是买期房，房子还没建，要两、三年后才能建好！各位达人，澳洲的朋友，亿能的朋友圈，能否尽快支支招？拜谢！